Сбербанк: официальный сайт, ипотека, виды, условия, требования

сбербанк официальный сайт ипотека
Сбербанк официальный сайт ипотека

Всем привет! Отдыхали у друзей на даче. Загорелись желание с мужем приобрести дом за городом.

Можно с весны до осени жить на природе. Присмотрели дом, который можно приобрести.

Только деньги нужны. Всегда доверие вызывал СберБанк, поэтому ипотеку решили брать в нем. Сбербанк официальный сайт, ипотека представлена отдельным разделом.

Цель такая, как покупка загородного дома, тоже выделена отдельно потому, что имеет свои особенности. Но все же главной особенностью любой ипотеки, есть сумма кредита и размер процентной ставки. В нашем случае, ставка составила 9,6% годовых, при условии, что ежемесячный доход семью больше 60 тыс., а срок кредита 7 лет. В целом неплохо.

СберБанк сегодня

В сегодняшнем Сбербанке почти ничего не напоминает о сберегательных кассах, функции которых он выполнял на протяжении значительного периода своей истории. Но удивительно другое: Сбербанк уже мало похож даже на самого себя всего лишь десятилетней давности!

Способность к переменам и движению вперед — признак отличной «спортивной» формы, в которой находится сегодня Сбербанк. Титул старейшего и крупнейшего банка России не мешает ему открыто и добросовестно конкурировать на банковском рынке и держать руку на пульсе финансовых и технологических перемен.

Сбербанк не только шагает в ногу с современными тенденциями рынка, но и опережает их, уверенно ориентируясь в стремительно меняющихся технологиях и предпочтениях клиентов.

Лидер банковского сектора

Сбербанк сегодня — это кровеносная система российской экономики, треть ее банковской системы. Банк дает работу и источник дохода каждой 150-й российской семье.

На долю лидера российского банковского сектора по общему объему активов приходится 28,7% совокупных банковских активов (по состоянию на 1 января 2016 года).

Банк является основным кредитором российской экономики и занимает крупнейшую долю на рынке вкладов. На его долю приходится 46% вкладов населения, 38,7% кредитов физическим лицам и 32,2% кредитов юридическим лицам.

Сбербанк сегодня — это 12 территориальных банков и более 16 тысяч отделений по всей стране, в 83 субъектах Российской Федерации, расположенных на территории 11 часовых поясов.

Только в России у Сбербанка более 110 миллионов клиентов — больше половины населения страны, а за рубежом услугами Сбербанка пользуются около 11 миллионов человек.

Спектр услуг Сбербанка для розничных клиентов максимально широк: от традиционных депозитов и различных видов кредитования до банковских карт, денежных переводов, банковского страхования и брокерских услуг.

Все розничные кредиты в Сбербанке выдаются по технологии «Кредитная фабрика», созданной для эффективной оценки кредитных рисков и обеспечения высокого качества кредитного портфеля.

Стремясь сделать обслуживание более удобным, современным и технологичным, Сбербанк с каждым годом все более совершенствует возможности дистанционного управления счетами клиентов. В банке создана система удаленных каналов обслуживания, в которую входят:

  1. мобильные приложения Сбербанк Онлайн для смартфонов (более 36 млн активных пользователей);
  2. веб-версия Сбербанк Онлайн (14 млн активных пользователей);
  3. SMS-сервис «Мобильный банк» (более 24 млн активных пользователей);
  4. одна из крупнейших в мире сетей банкоматов и терминалов самообслуживания (более 90 тыс. устройств).

Сбербанк является крупнейшим эмитентом дебетовых и кредитных карт. Совместный банк, созданный Сбербанком и BNP Paribas, занимается POS-кредитованием под брендом Cetelem, используя концепцию «ответственного кредитования».

Среди клиентов Сбербанка — более 1 млн предприятий (из 4,5 млн зарегистрированных юридических лиц в России). Банк обслуживает все группы корпоративных клиентов, причем на долю малых и средних компаний приходится более 35% корпоративного кредитного портфеля банка. Оставшаяся часть — это кредитование крупных и крупнейших корпоративных клиентов.

Сбербанк сегодня — это команда, в которую входят более 260 тыс. квалифицированных сотрудников, работающих над превращением банка в лучшую сервисную компанию с продуктами и услугами мирового уровня.

Международная сеть

Сбербанк сегодня — это мощный современный банк, который стремительно трансформируется в один из крупнейших мировых финансовых институтов. В последние годы Сбербанк существенно расширил свое международное присутствие.

Помимо стран СНГ (Казахстан, Украина и Беларусь), Сбербанк представлен в девяти странах Центральной и Восточной Европы (Sberbank Europe AG, бывший Volksbank International) и в Турции (DenizBank).

Сделка по покупке DenizBank была завершена в сентябре 2012 года и стала крупнейшим приобретением за более чем 170-летнюю историю Банка. Сбербанк России также имеет представительства в Германии и Китае, филиал в Индии, работает в Швейцарии.

В июле 2014 года Сбербанк занял первое место среди банков Центральной и Восточной Европы, а также 33-е место в общем зачете в ежегодном рейтинге «ТОП 1000 банков» мира, опубликованных журналом The Banker.

Кроме того, Sberbank online был признан лучшим розничным онлайн банкингом в странах Центральной и Восточной Европе по мнению журнала Global Finance, а также признан лучшим банком в России по итогам исследования, проведенного этим журналом в 2015 году.

В 2014 году DenizBank (Турция) был назван Самым инновационным Банком в мире на церемонии награждения BAI Innovation Awards.

Сбербанк занял первое место среди банков Центральной и Восточной Европы в опубликованном рейтинге топ-1000 крупнейших банков мира британского журнала The Banker, составленном на базе отчетности за 2017 год.

Акционеры

Основным акционером и учредителем Сбербанка России является Центральный банк Российской Федерации, который владеет 50% уставного капитала плюс одна голосующая акция. Другими акционерами Банка являются международные и российские инвесторы.

Обыкновенные и привилегированные акции банка котируются на российских биржевых площадках с 1996 года. Американские депозитарные расписки (АДР) котируются на Лондонской фондовой бирже, допущены к торгам на Франкфуртской фондовой бирже и на внебиржевом рынке в США.

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481. Официальный сайт Банка — www.sberbank.ru.

Виды ипотеки Сбербанка на официальном сайте

На официальном сайте Сбербанка можно найти информацию о следующих видах ипотеки:

  • Приобретение строящегося жилья
  • Приобретение готового жилья
  • Рефинансирование ипотеки и других кредитов
  • Ипотека с господдержкой для семей с детьми
  • Ипотека плюс материнский капитал
  • Военная ипотека

Приобретение строящегося жилья

Кредит предоставляется на приобретение строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости.

Как подать заявку и получить решение:

  1. Рассчитайте ипотечный кредит
  2. Отправьте заявку через интернет
  3. Выберите квартиру в новостройке
  4. Оформите сделку

Условия акции:

  • Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца;
  • Срок завершения строительства не ограничен условиями акции;
  • Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита;
  • Возможность приобретения строящихся апартаментов;
  • Расчеты через Сервис безопасных расчетов;
  • Возможность выдачи кредита частями:
    1. Сумма кредита разбивается на 2 равных части
    2. Первая часть перечисляется после регистрации ДДУ (договор долевого участия) . Вторая часть перечисляется через определенный срок после первой части (но не позднее 24 месяцев с даты выдачи первой части и до подписания передаточного акта). Срок перечисления 2-ой части фиксируется в ДДУ.
Что ещё важно знать:  Номос банк: ипотека, условия, требования к недвижимости и заемщикам, преимущества и недостатки

Условия кредитования

  • Валюта кредита — Рубли РФ
  • Мин. сумма кредита — 300 000
  • Макс. сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
    1. 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
    2. 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.
  • Срок кредита — до 30 лет/до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками
  • Первоначальный взнос — от 15%, от 50% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.
  • Комиссия за выдачу кредита — отсутствует
  • Обеспечение по кредиту — Залог кредитуемого или иного жилого помещения.

На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.

В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Страхование. Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

География — Вся РФ (в рамках программы субсидирования кредитование осуществляется исключительно тем территориальным банком ПАО Сбербанк, на территории обслуживания которого возводится строительный объект, за исключением Московского и Среднерусского банков — кредитование по строительным объектам, расположенных на территории г. Москвы и/или Московской области, возможно Московским и/или Среднерусским банками)

Процентные ставки. По программе субсидирования до 7 лет вкл.:

  1. 7,10% — По программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет вкл.
  2. 7,60% — Базовые ставки
  3. 9,10% — Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка, с учетом «Сервиса электронной регистрации».

Надбавки:

  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
  • +0,3%/+0,8% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке/для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%.
  • +0,1% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации.

​9,0% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Надбавки: +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Приобретение готового жилья

Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

Условия кредитования:

  • Валюта кредита — Рубли РФ
  • Мин. сумма кредита — 300 000
  • Макс. сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
    1. 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
    2. 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
  • Срок кредита — до 30 лет
  • Первоначальный взнос — от 15%
  • Комиссия за выдачу кредита — отсутствует

Обеспечение по кредиту — Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).

В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Страхование. Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Процентные ставки:

Приобретение готового жилья

Процентные ставки (Ипотека по 2-м документам):

Приобретение готового жилья

Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%.

Надбавки: +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Рефинансирование ипотеки и других кредитов

Возможность снизить ежемесячный платеж по ипотеке и другим кредитам при переводе их в Сбербанк.

Преимущества:

  • Возможность консолидации в одном кредите ипотечного и прочих кредитов, полученных в разных банках
  • При консолидации кредитов в других банках — удобство оплаты кредита: одна дата платежа, один платеж, один счет
  • Не требуются справки об остатке ссудной задолженности в других банках
  • Не требуется согласие первичного кредитора на последующую ипотеку
  • Возможность снизить общий размер платежа по кредитам
  • Возможность получить дополнительную сумму на цели личного потребления под низкую процентную ставку
  • Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки
  • Отсутствие комиссий

Процентные ставки:

Рефинансирование ипотеки и других кредитов

Условия кредитования:

  • Валюта кредита — Рубли РФ
  • Минимальная сумма кредита — от 300 000 рублей
  • Максимальная сумма кредита — Не должна превышать меньшую из величин:
    1. 80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке
    2. сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную заемщиком или созаемщиками на цели личного потребления

Максимальные суммы на различные цели получения кредита:

  1. На погашение ипотеки в другом банке: до 7 000 000 рублей
  2. На погашение других кредитов: 1 500 000 рублей
  3. На цели личного потребления: 1 000 000 рублей
  4. Срок кредита от 1 года до 30 лет
  5. Комиссия за выдачу кредита отсутствует

Рефинансируемые кредиты. С помощью одного кредита «Рефинансирование под залог недвижимости» можно рефинансировать:

  • Один ипотечный кредит, предоставленный иной кредитной организацией на цели:
    1. Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости
    2. Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости и его капитальный ремонт/оплату иных неотделимых улучшений
  • До пяти различных кредитов:
    1. Потребительские кредиты, предоставленные иной кредитной организацией
    2. Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
    3. Кредитные карты, дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом, предоставленные иной кредитной организацией
    4. Потребительские и автокредиты, предоставленные Сбербанком

Рефинансирование ипотечного кредита обязательно для получения кредита по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости».

Комиссия за выдачу кредита — отсутствует. Обеспечение по кредиту. Залог объекта недвижимости:

  1. жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»)
  2. жилой дом
  3. комната
  4. часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч. часть жилого дома блокированной застройки – «таун-хаус»)
  5. жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится

В случае если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку.

Если при приобретении объекта недвижимости не использовались средства рефинансируемого ипотечного кредита, то такой объект должен быть свободен от обременения правами третьих лиц/ состоять под арестом (запретом).

Страхование. Добровольное страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Новая программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок.

Условия кредитования:

  • Период действия Госпрограммы, Заключение кредитных договоров – с 07.02.18.
  • Выдача кредитов в рамках Госпрограммы возможна не позднее 31.12.22 (включительно).
  • Лица, имеющие право на получение кредита в рамках Госпрограммы: Граждане РФ, у которых родился второй или третий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ.
  • Валюта кредитования — Рубли РФ
  • Программы кредитования:
    1. Приобретение готового жилья
    2. Приобретение строящегося жилья
  • Срок кредитования — От 12 месяцев до 30 лет
  • Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей
  • Максимальная сумма кредита
    1. 8 000 000 рублей на покупку объектов расположенных в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области;
    2. 3 000 000 рублей на покупку объектов в остальных регионах.

Обращаем внимание: в рамках Госпрограммы не допускаются сделки с недофинансированием!

Кредитуемый объект недвижимости. По программе «Приобретение готового жилья»:

    Жилое помещение:

    1. квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»);
    2. жилой дом;
    3. часть жилого дома блокированной застройки — «таун-хаус»;
  • Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится.

По программе «Приобретение строящегося жилья». Жилое помещение:

  1. квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»);
  2. жилой дом;
  3. часть жилого дома блокированной застройки — «таун-хаус».

Первоначальный взнос — 20% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Подтверждение наличия первоначального взноса в соответствии со стандартными условиями продуктов.

Не допускается подтверждение факта оплаты части стоимости кредитуемого объекта недвижимости и/или права на получение денежных средств, выделяемых за счет бюджета на оплату части стоимости кредитуемого объекта недвижимости, иными лицами, за исключением Заемщика/любого из Созаемщиков.

По программе «Приобретение готового жилья»: На приобретение жилых помещений (в т.ч. с земельным участком) на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по Договору купли-продажи (после завершения строительства жилого помещения и оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся Застройщиком/ Инвестором).

По программе «Приобретение строящегося жилья». На инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

  • по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком (юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).
  • по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором (юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).

Страхование:

  1. Обязательное страхование имущества, передаваемого в залог, в соответствии с требованиями ПАО Сбербанк.
  2. Обязательное страхование жизни и здоровья Заемщика/Титульного созаемщика, с учетом следующего: страхование осуществляется на срок не менее 12 месяцев с последующей ежегодной пролонгацией до окончания срока действия кредитного договора с единовременной оплатой страховой премии по страховому полису/договору страхования.

Страхование жизни и здоровье заемщика является обязательным условием для выдачи кредита. Без данного условия кредит не может быть предоставлен.

Процентные ставки:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Продление/возобновление периода действия льготной ставки: Если у Заемщика/Титульного созаемщика, получившего кредит с льготной ставкой, в связи с рождением второго ребенка, родится третий ребенок (не позднее 31 декабря 2022 года), то срок действия льготной ставки может быть продлен.

Вновь может быть установлена льготная ставка при условии предоставления в Банк свидетельства о рождении ребенка, и при необходимости иного документа, подтверждающего наличие у ребенка гражданства Российской Федерации.

Срок, на который продлевается/вновь устанавливается льготная ставка:

  • на 5 лет с даты следующей за датой окончания срока, равного 3 годам с даты предоставления кредита (при рождении третьего ребенка и предоставлении в банк подтверждающих документов в течение 3 лет с даты предоставления кредита);
  • с ближайшей Платежной даты, следующей за днем предоставления Заемщиком/Созаемщиками в банк подтверждающих документов, на срок, не превышающий 5 лет с даты, следующей за датой окончания срока, равного 3 годам с даты предоставления кредита (при рождении третьего ребенка в течение 3 лет с даты предоставления кредита и в случае предоставления подтверждающих документов по истечении 3 лет с даты предоставления кредита);
  • с ближайшей Платежной даты, следующей за днем предоставления Заемщиком/Созаемщиками в банк подтверждающих документов, на срок, не превышающий 5 лет с даты рождения третьего ребенка (при рождении третьего ребенка по истечении 3 лет с даты предоставления кредита).

Ипотека плюс материнский капитал

Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части.

Ипотечный кредит под материнский капитал могут получить клиенты, воспользовавшиеся программами кредитования «Приобретение готового жилья – Единая ставка» и «Приобретение строящегося жилья».

Преимущества кредита:

  1. Привлекательные процентные ставки
  2. Отсутствие комиссий
  3. Льготные условия кредитования для молодых семей
  4. Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки
  5. Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк
  6. Привлечение созаемщиков для увеличения суммы получаемого кредита

Возможность получения кредитной карты на выбор:

  • неперсонализированная карта моментальной выдачи Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей;
  • персонализированная кредитная карта с лимитом до 200 000 рублей.

Особые условия:

  1. Жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных средств Банка, должно быть оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его / их детей (по желанию);
  2. Клиенты, не получающие заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, при оформлении заявки на кредит должны предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя;
  3. В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту.

Требуемые документы. Помимо необходимого пакета документов для получения кредита по программе «Приобретение готового жилья» или «Приобретение строящегося жилья» дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости. Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Военная ипотека

Военная ипотека — Приобретение готового жилья. Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

Кредит предоставляется военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004 г.

Условия кредитования:

  1. Валюта кредита — Рубли РФ
  2. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. рублей.

Максимальный размер кредита не должен быть выше:

  • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 85% оценочной стоимости кредитуемого жилого помещения, указанной в экспертном заключении.

Срок кредита — до 20 лет. При этом срок возврата кредита не должен превышать предельный срок, на который предоставляется Целевой жилищный заем.

Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Обеспечение по кредиту — Залог кредитуемого жилого помещения.

Страхование. Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели.

Процентные ставки — 9,5% годовых.

Требования к заемщикам:

  1. Военнослужащий — участник накопительно-ипотечной системы
  2. Возраст на момент предоставления кредита — не менее 21 года

Общие условия для получения всех видов ипотечных кредитов

Требования к заемщикам:

  • Возраст на момент предоставления кредита — не менее 21 года.
  • Возраст на момент возврата кредита по договору — 75 лет.
  • Стаж работы — не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
  • Гражданство — Российская Федерация.

Привлечение созаемщиков

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

  1. наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
  2. отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.

Требуемые документы

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы — Основные документы. Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    1. водительское удостоверение;
    2. удостоверение личности военнослужащего;
    3. удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
    4. военный билет;
    5. загранпаспорт;
    6. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

Документы по предоставляемому залогу. Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  1. Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  2. Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка. Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

  1. Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
  2. Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости). Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Получение и обслуживание кредита

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

  • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  • по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
  • по месту аккредитации компании — работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки — Не более 8 рабочих дней. Порядок предоставления кредита — Единовременно или частями. Порядок погашения кредита — Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита:

  1. Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
  2. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
  3. Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Дополнительные возможности по кредиту

Использование материнского капитала. Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка.

Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru. Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз. За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

Налоговые вычеты. Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту.

Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей.

Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.

Сервис безопасных расчетов

Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка:

  • Выгодно — Стоимость услуги всего 2000 рублей
  • Быстро — Оформление за 15 минут
  • Безопасно — Сохранность денег и соблюдение интересов сторон

Как работает сервис?

  1. Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка
  2. Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки
  3. После регистрации деньги зачисляются на счет продавца

Преимущества для покупателя. Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку.

Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

Преимущества для продавца. Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.

Страхование

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

  • Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
  • Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
  • Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка
  • Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
  • При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
  • Оформить полис можно в любом отделении Сбербанка или за несколько минут на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в отделении Сбербанка.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2. Что входит в программу? Страхование осуществляется на случай:

  1. Смерти Застрахованного лица
  2. Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

  • Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
  • Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

Источник: sberbank.ru/ru/person/credits/homenew

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*