Сбербанк ипотека в Екатеринбурге, Краснодаре — условия, виды ипотечных продуктов, особенности кредитования

сбербанк ипотека екатеринбург
Сбербанк ипотека Екатеринбург

Привет всем! Екатеринбург — один из крупнейших городов нашей необъятной. И понятное дело, цены на жилье в этом городе не дешевые.

Банков много, но условия у них у всех практически одинаковые, и для того чтобы получить кредит, нужно чтобы у тебя была работа с хорошей зарплатой, залог и первоначальный взнос.

Но даже если у тебя все это есть, то не все банки спешат тебе выдать кредит под «нормальный» процент. Я свой выбор выбор остановила на Сбербанке. Подкупило то, что у них есть сервис поиска подбора квартир. На квартиры из сервиса Сбербанк ипотека в Екатеринбурге и Красноярске выдается под меньший процент, если же ты приходишь уже с выбранной квартирой. Не знаю, с чем это связано и где у них тут выгода, но факт остается фактом.

Где взять ипотеку?

Ипотека в Екатеринбурге от Сбербанка – действенный и надежный способ обзавестись собственным жильем. «Сбербанк России» представляет выгодные ипотечные программы, среди которых каждый может найти наиболее подходящую, для улучшения собственных жилищных условий.

Главное преимущество ипотеки – это быстрый переход от статуса съемщика до владельца собственного жилья. Безусловно, главный критерий при выборе банка – это надежность и низкие процентные ставки. «Сбербанк России» более 10 лет является лидером по данным показателям.

«Сбербанк России» предлагает выгодные ипотечные условия и льготы для молодых семей. Подать заявление о рассмотрении кредита может любой гражданин, достигший возраста 21 лет. Ипотека оформляется как для приобретения готового или строящегося жилья, а также для самостоятельного строительства жилища (некоммерческого).

Офисы ипотечного кредитования Сбербанка России в Екатеринбурге:

  1. г. Екатеринбург, пр. Космонавтов 47Д — Пн-​Пт: 9:00–19:00, Сб 10:00–17:00 Вс выходной
  2. г. Екатеринбург, ул.Кузнечная, д.81 — Пн-​Пт: 9:00–19:00, Сб 10:00 — 16:00, Вс выходной
  3. г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 114 — Пн-​Пт: 9:30–19:00, Сб 10:00–17:00, Вс выходной
  4. г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 67 — Пн-​Пт: 9:00–19:00, Сб 9:30–17:00, Вс выходной
  5. г. Екатеринбург, ул. Вильгельма де Геннина, 31 — Пн-​Пт: 9:00–19:00, Сб-​Вс выходной
  6. г. Екатеринбург, Вайнера 21 — Пн-​Пт: 09:00–18:30, Сб 10:00–16:00, Вс выходной
  7. г. Екатеринбург, Щорса, 29 — ПН-​ПТ — 9:00–19:00, Сб 10:00 — 16:30

Офисы ипотечного кредитования Сбербанка России в Свердловской области:

  • Свердловская область г. Краснотурьинск, ул. Ленина, 39 — Пн-​Пт: 9:30–18:30, Сб-​Вс выходной
  • Свердловская область г. Серов, ул. Заславсого, 15/​6 — Пн-​Пт: 9:00–18:00, Сб-​Вс выходной
  • Свердловская область г. Березовский, ул. Строителей, 4 — Пн-​Пт: 9:00–18:00, Сб-​Вс выходной
  • Свердловская область г. Верхняя Салда, ул.Карла Маркса, 5 — Пн-​Пт: 9:00–18:00, Сб-​Вс выходной
  • Свердловская область г. Каменск-​Уральский, пр. Победы, 41а — Пн-​Пт. 9–00-19–00, Сб 09–00 до 17–00, Вс выходной
  • Свердловская область г. Первоуральск, ул. Ватутина, 57 — Пн-​Пт. 08–30-18–30, Сб 09–00 до 16–30, Вс выходной
  • Свердловская область г. Нижний Тагил, ул.Юности,16 — Пн-​Пт: 11:00–19:00, Сб-​Вс выходной
  • Свердловская область г. Полевой, ул.Декабристов, д. 8 — Пн-​Пт: 9:00–18:00, Сб-​Вс выходной
  • Свердловская область г. Верхняя Пышма,ул.Ленина, д. 125 — Пн-​Пт. 09–00 18–30, Сб 10–00 до 15–00, Вс выходной
  • Свердловская область г.Новоуральск, ул. Фурманова, 34 — Пн-​Пт: 9:00–18:00, Сб-​Вс выходной

Основные условия кредитования

Процентная ставка по всем программам идет в основном от 12 % годовых. Подробнее смотрите в условиях на конкретную ипотечную программу.

В случае, если клиент не получает зарплату на карту Сбербанка, она увеличивается на 0,5 %. Также увеличение идет на 1 %, если Вы отказываетесь страховать жизнь и здоровье на период действия договора.

Обязательно наличие первоначального взноса от 15 % от стоимости кредитуемой недвижимости. Если жилье строится при участии средств банка, то первый взнос — от 10 %.

Сумма займа не должна превышать 85% договорной стоимости жилья или сметы на строительство. Этот пункт обязателен.

Также обязателен залог приобретаемого жилья (исключая земельный участок) в пользу банка и его страхование на весь срок кредитного договора.

Для увеличения суммы займа возможно привлечение созаемщиков до трех человек. При наличии супруги/супруга он является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ созаемщиком.

Возможно использование материнского капитала в качестве первоначального взноса или частичного досрочного погашения кредита. Вы можете взять ипотечный кредит и по месту регистрации и по месту расположения кредитуемого жилья. Главное, чтобы это было в месте присутствия банка.

Кредит погашается только аннуитетными платежами, то есть ежемесячную фиксированную сумму, состоящую из основного долга и процентов на остаток займа.

Есть вероятность отсрочки по уплате основного долга или увеличение срока, если будут предоставлены документы об увеличении стоимости строительства жилого дома на срок не более 2-х лет с момента выдачи займа.

Требования к заемщику:

  1. Гражданство РФ.
  2. Возраст на момент возврата займа от 21 до 75 лет. То есть в 60 лет Вы можете взять ипотеку только на 15 лет и не более.
  3. Стаж работы не менее полугода на текущем месте и не менее года общего стажа последние 5 лет. Это правило не распространяется на «зарплатных» клиентов банка.
  4. Хорошая кредитная история. Отсутствие задолженностей и текущих просрочек.

Виды и условия ипотеки Сбербанка в Екатеринбурге

В 2018 году «Сбербанком России» для увеличения доступности жилья в рамках собственных программ и популяризации ипотечного кредитования были приняты комплексные меры. Данные меры призваны укрепить лидирующие позиции в ипотечном кредитовании. Комплексные мероприятия затрагивают широкие массы соискателей кредита в «Сбербанке России».

В частности, «Сбербанком» были существенно уменьшены процентные ставки по ипотечному кредитованию. Данное уменьшение обусловлено снижением ключевой ставки на 0,25%, что, в свою очередь, привело к уменьшению ставок на 2 пункта в среднем.

В дополнение было принято решение о сокращении минимальной суммы первоначального взноса. Сегодня данная сумма составляет 15% процентов от полной стоимости кредитуемой недвижимости.

Что ещё важно знать:  Квартиры в ипотеку от Сбербанка - условия получения, ставки, требования

Готовое жилье (вторичный рынок)

Вторичным рынком считается любое готовое жилье, соответствующие жилищным требованиям и нормам, установленным законом Российской Федерации.

Условия для приобретения готового жилья:

  • Обязательная сумма минимального первичного взноса – не менее 15% от общей стоимости недвижимости.
  • Минимальная ставка — от 9,4%.
  • Минимальная сумма — 300 000 руб.
  • Максимальная сумма — не больше 80% от договорной или оценочной стоимости жилья

Дополнительные требования. Кредит подлежит обязательному страхованию по средствам залога кредитуемого жилья. Жизнь и здоровье заявителя подлежит обязательному страхованию, тем самым обеспечивая страховку ипотечного кредита.

Существует ряд условий, снижающих базовую процентную ставку. Например, если таковая составляет 9,5%, то при кредитовании по средствам электронной регистрации кредита ставка снижается до 9,4%.

Для зарплатных клиентов «Сбербанка России», ставка повышается на 0,5% и составляет 10,0%. С 09.06.2017 снижение ставок в Сбербанке по ипотеке на готовое жилье при оформлении электронной регистрации на 0,1%. Также действует ипотека «Молодая семья», которая позволяет снизить процент по ипотеке еще.

Теперь вы можете легко высчитать свою процентную ставку, если у вас есть какое-​то условие, повышающее ставку.

Еще одна интересная поправка: в случае, если дом, в котором вы выбрали квартиру, построен с участием кредитных средств Сбербанка, то увеличения процентов на пол процента не будет, даже если вы не получаете зарплату в Банке.

По 2м документам ставка будет повышенной, чтобы себя обезопасить по максимуму, взнос в этом случае будет – не менее 50%.

Увеличение процентов будет в случае: +1% — при отказе страхования жизни; Уменьшение процентов будет в случае:

  1. –0,1% — если электронная регистрация сделки;
  2. –0,5% — если есть зп карта Сбера;
  3. –0,3 — если квартира оформлена по акции «Витрина»;
  4. –0,5% — по акции для молодых семей.

Эта программа также доступна только, если Застройщик кредитовался в Сбербанке для постройки дома, в котором находится ваша ипотечная квартира.

Минимальная сумма, на которую вы сможете рассчитывать по вторичкам – 300 000 рублей, а максимальная — не должна быть выше 80% от стоимости залога.

Также снижена ставка на ипотеку на готовое жилье, если квартира приобретается через сайт Сбербанка «ДомКлик». Скидка составляет 0,3% от действующей ставки.

Обеспечение по кредиту:

  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Страхование. Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Условия для приобретения строящегося жилья (первичный рынок)

К первичному рынку относятся, как строящиеся объекты, так и квартиры уже сданных в эксплуатацию зданий, а также частные дома.

Для начала хотим напомнить, что новостройка здесь – это долевое участие в строительстве, т.е. квартира, которая еще не в собственности. И договор у вас будет не купли-продажи, а долевого участия (ДДУ) или договор переуступки права (Договор цессии).

Здесь же уточним, что переуступка, это когда вы решили брать квартиру на одном из последних этапов стройки или перед сдачей дома уже не у самого Застройщика, а у Инвестора. И залогом в этом случае будут являться права требования у Застройщика.

Преимущества:

  1. Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца;
  2. Срок завершения строительства не ограничен условиями акции;
  3. Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита;
  4. Возможность приобретения строящихся апартаментов;
  5. Расчеты через Сервис безопасных расчетов.

Возможность выдачи кредита частями: Сумма кредита разбивается на 2 равных части. Первая часть перечисляется после регистрации ДДУ (договор долевого участия).

Вторая часть перечисляется через определенный срок после первой части (но не позднее 24 месяцев с даты выдачи первой части и до подписания передаточного акта). Срок перечисления 2-ой части фиксируется в ДДУ.

Установлена базовая ставка – 9,5%. Минимальная сумма обязательного первого взноса составляет не менее 15%.

Электронная регистрация способствует снижению до 9,4%. При этом, если заявитель, по любым причинам, отказывается от страхования, процент возрастает до 10,5%.

Действует акция, при участии более 240 строительных компаний, на ипотечное приобретение строящегося, а также недавно сданного в эксплуатацию жилья (первичный рынок), в рамках которой, процентная ставка составляет от 7,4% до 7,5%. Полный перечень компаний-​застройщиков уточняйте при оформлении кредита.

Необходимые документы. Список документов зависит от изначального статуса кредитования – подтвержденных и не подтверждённых данных о доходах и наличии информации о трудовой занятости.

При подтвержденных данных:

  • заявление-​анкета;
  • паспорт заявителя с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость.

При отсутствии подтвержденных данных заявление о рассмотрении кредита необходимо дополнить иным документом идентифицирующим личность заявителя (водительские права, военный билет и так далее).

При обеспечении кредита по средствам залога иного объекта требуется представить документы по обеспечивающему залогу.

Процедуры, которые могут быть выполнены после одобрения кредита:

  1. предоставление документов по кредитуемому жилью (предоставляется не позднее 3 месяцев со дня одобрения ипотечного кредита);
  2. предоставление документов, подтверждающих своевременное осуществление первоначального взноса.

Для одобрения заявления по программе «Молодая семья» вышеуказанные документы дополняются:

  • Свидетельством о заключении брака;
  • Свидетельством рождения ребенка;
  • Если кредитная заявка дополняется фактом платежеспособности родителей и данными о их доходах, также предоставляются документы подтверждающие родственные связи участников кредитного процесса.

Банк вправе менять перечень необходимых документов по принятому в одностороннем порядке решению, по собственному решению, без разъяснения причин.

Обеспечение по кредиту:

  1. Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  2. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
  3. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.
Что ещё важно знать:  ВТБ ипотека (Красноярск) - виды программ, условия, процентные ставки

Страхование. Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

География. Вся РФ (в рамках программы субсидирования кредитование осуществляется исключительно тем территориальным банком ПАО Сбербанк, на территории обслуживания которого возводится строительный объект, за исключением Московского и Среднерусского банков — кредитование по строительным объектам, расположенных на территории г. Москвы и/или Московской области, возможно Московским и/или Среднерусским банками)

Ну, а если вы до конца нынешнего года воспользуетесь электронной регистрацией ипотеки в Сбербанке, т.е. оформите право собственности на ипотечную квартиру в Банке, причем вы заключаете ДДУ с Застройщиком, а далее всем оформлением занимается Банк, вы нужны будете лишь для того, чтобы забрать документы о праве собственности. Согласитесь, очень удобная услуга для нашей загруженной жизни и занятости на работе.

Еще одна краткосрочная акция действует сегодня в Банке, она проходит также до конца года включительно, а заключается она в том, что Банк снижает проценты дпо программе субсидирования Застройщиками. Список Застройщиков вы можете найти на сайте Сбербанка, он опубликован по всем регионам России.

В случае, когда ваша выбранная квартира не подходит под данную акции, тогда вам необходимо будет найти Поручителя такого, чтобы его доход смог покрыть ваш ежемесячный платеж по ипотеке. В общем, платежеспособность вашего Поручителя должна быть такой же, как ваша. Как только вы оформите право собственности на себя, Поручителя можно вывести.

Доступная для вас сумма здесь будет от 300 тысяч рублей и до 85% от стоимости залога. По ипотеке на новостройки первоначальный взнос сегодня самый минимальный, по сравнению с другими программами и 15%.

Требования к заемщикам:

  • Возраст на момент предоставления кредита — не менее 21 года
  • Возраст на момент возврата кредита по договору — 75 лет
  • Стаж работы — не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
  • Гражданство — Российская Федерация

Привлечение созаемщиков. Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.

Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

  1. наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
  2. отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.

На строительство дома

Если вы предпочитаете частный дом, вам не нравится наличие соседей за стеной либо просто хотите жить в таком доме, который вы сами распланируете по своим потребностям и желанию, тогда вам интересна будет программа на строительство индивидуального жилого дома в Сбербанке.

Проценты здесь чуть выше, чем на квартиры, но это и понятно, ведь это легко объясняется тем, что квартиры имеют более высокую ликвидность на рынке недвижимости. Банк повышенными процентами покрывает риски по кредиту, и составят они – 10,5%.

Сумма, на которую вы сможете рассчитывать будет также от 300 тысяч и до 75% от залоговой стоимости, первоначальный взнос придется внести минимум 25%. Но и здесь есть стандартные условия, повышающие ставку:+1% — при отказе страхования жизни;+1% — если вы предоставляете в залог другое имущество, то до регистрации ипотеки в Росреестре, после регистрации этот процент снимут.

Но не путайте ипотеку на строительство жилого дома с ипотекой на загородную недвижимость, давайте к ней и перейдем.

Скидка 0,5% для зарплатников сохраняется.

Загородная недвижимость

Здесь вы можете купить или построить не только дачу, садовый дом и т.п., но также купить земельный участок, на котором в будущем вы сможете и дачу соорудить и сад с огородом.

Тут вам потребуется внести минимальный размер взноса — 25%, а доступная сумма будет свыше 300 тысяч рублей и не более 75% от залога.

Проценты по кредиту на загородную недвижимость вполне приемлемые и составляют 10%. Ну, и пресловутые надбавки:+1% — все при том же отсутствии страхования жизни и здоровья;+1% — если предоставляете залог, то этот процент до регистрации ипотеки. Минус 0,5% если есть зачисления дохода от работодателя на карту Сбербанка.

Выгодное рефинансирование ипотеки от «Сбербанка»

Рефинансирование направленно на снижение общей суммы выплат заемщика. «Сбербанк России» предлагает выгодные условия по рефинансированию любых кредитов. Обязательные условия:

  • отсутствие задолженностей с просрочкой на момент оформления документов;
  • отсутствие просрочек, связанных с погашением рефинансируемых кредитов в течение последнего года;
  • заявление по рефинансированию подается по прошествии 180 и более дней с момента оформления последнего из кредитов;
  • кредитное соглашение действительно в течение 90 и больше дней на момент подачи заявления;
  • рефинансируемые кредиты не должны были ранее подвергаться реструктуризации на протяжении полного периода их действия.

Максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:

  1. 80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке
  2. сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную заемщиком или созаемщиками на цели личного потребления

Максимальные суммы на различные цели получения кредита:

  • На погашение ипотеки в другом банке:до 7 000 000 рублей
  • На погашение других кредитов:1 500 000 рублей
  • На цели личного потребления:1 000 000 рублей

С помощью одного кредита «Рефинансирование под залог недвижимости» можно рефинансировать:— Один ипотечный кредит, предоставленный иной кредитной организацией на цели:

  1. Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости
  2. Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости и его капитальный ремонт/оплату иных неотделимых улучшений

До пяти различных кредитов:

  • Потребительские кредиты, предоставленные иной кредитной организацией
  • Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
  • Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
  • Кредитные карты, дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом, предоставленные иной кредитной организацией
  • Потребительские и автокредиты, предоставленные Сбербанком
Что ещё важно знать:  Хоум Кредит: ипотека, условия, советы заемщику по погашению, отзывы клиентов

Рефинансирование ипотечного кредита обязательно для получения кредита по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости».

Обеспечение по кредиту. Залог объекта недвижимости:

  1. жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»)
  2. жилой дом
  3. комната
  4. часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч. часть жилого дома блокированной застройки – «таун-хаус»)
  5. жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится

В случае если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора.

Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку.

Если при приобретении объекта недвижимости не использовались средства рефинансируемого ипотечного кредита, то такой объект должен быть свободен от обременения правами третьих лиц/ состоять под арестом (запретом).

Ипотека Сбербанка в Красноярске для молодой семьи

Процентные ставки по ипотечному кредиту программы «Молодая семья» в Сбербанке могут варьироваться и зависеть от валюты, в которой он будет получен, а также от срока выплаты. Если вы являетесь участником зарплатного проекта данного банка, то вам предложат особые условия кредитования по сумме и процентам по ипотеке.

В рамках кредитования молодых семей установлена базовая процентная ставка в 9,0%. При электронном оформлении процент снижается до 8,9%.

Условия действительны для лиц, являющимися зарплатными клиентами, а также при оформлении ипотеки для приобретения жилья в объектах недвижимости, построенных при финансовом участии «Сбербанка». Годовой процент увеличивается до 10%, при отказе от личного страхования.

У вас есть материнский капитал и его средства вы хотите использовать на жилье? Не вопрос, это ваше право, но взять ипотеку именно под материнский капитал, т.е. использовать его в качестве первоначального взноса либо его части, вы сможете только при покупке готового жилья либо новостройки.

А вот частично или полностью погасить уже имеющийся ипотечный кредит средствами материнского капитала имеете право по любой программе. И опять же напоминаем, что решение о переводе средств по мат капиталу принимается в течение двух месяцев, поэтому нужно заранее об этом побеспокоиться.

Чтобы стать участником ипотечной программы для молодой семьи в Сбербанке, к заемщикам могут предъявляться следующие требования:

  • предоставляется семье, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-​тилетнего возраста или неполная семья, где родителю еще не исполнилось 35 лет;
  • первоначальный взнос клиентами должен быть в размере 10% для семьи с одним или несколькими детьми и 15% для тех, у кого их еще нет;
  • брак должен быть официально зарегистрирован;
  • срок кредита до 30 лет;
  • необходимость обязательного страхования приобретаемой недвижимости;
  • возможность привлекать в качестве созаемщиков родителей семейной пары и обеспечивать кредит залогом имеющегося у них имущества, ценных бумаг и т.д. От всех этих параметров будет зависит максимальная сумма кредита, которую вы сможете получить;
  • обязательное привлечение поручителей, одного или нескольких, в зависимости от суммы, которую вы желаете получить;
  • существует вариант отсрочки конечного платежа до 5 лет.

Какие нужны документы. Для получения кредита на квартиру для молодой семьи в Сбербанке потребуются такие основные документы:

  1. заполненная анкета по форме ОАО Сбербанк России;
  2. документ удостоверяющий личность (паспорт) всех участников кредитной сделки;
  3. свидетельства на владение собственности или иные бумаги по предоставляемому залогу;
  4. документы о трудовой деятельности и подтверждающие финансовое состояние всех участников кредитной сделки (справка о заработной плате, пенсии или получения пособий);
  5. имеющиеся документы на приобретаемое жилье (могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с момента принятия решения банком о выдаче кредитных средств);
  6. свидетельства о браке и рождении ребенка;
  7. в случае привлечения родителей заемщика/​созаемщика, необходимы документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке, о рождении, о смене фамилии, имени или отчества и др.);
  8. документы, подтверждающие наличие у клиента денежных средств на первоначальный взнос.

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя.

По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:

  1. номер кредитного договора
  2. дата заключения кредитного договора- срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита
  3. сумма и валюта кредита- процентная ставка
  4. ежемесячный платеж — платежные реквизиты Первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения Рефинансируемого кредита)

Данные сведения необходимо подтвердить путем предоставления в банк любого из указанных документов: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ, подтверждающий изменение реквизитов Первичного кредитора.

Банк оставляет за собой право в ходе рассмотрения заявки на кредит дополнительно запросить у клиента сведения о рефинансируемом кредите:

  • об остатке ссудной задолженности по Рефинансируемому кредиту с начисленными процентами
  • о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев

Такие сведения должны быть подтверждены документом от банка-кредитора по рефинансируемому кредиту (справкой, выпиской или иным документом). Сведения должны быть актуальными на дату предоставления в Сбербанк.

Военная ипотека

Главные ипотечные условия данной программы — быть военнослужащим, участвовать в накопительно-ипотечной системе и имеют право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона от 20.08.2004г. №117-ФЗ. Давайте теперь расшифруем эти замудренные юридические термины.

По вышеуказанному Закону, любой военнослужащий после трехлетнего участия в накопительно-ипотечной системе не дожидаясь окончания службы. Здесь предоставляется возможность купить не только готовое жилье, но и строящееся.

Правда сумма по военной ипотеке на готовое жилье ограничена 2 330 000 рублями и максимальный срок, на который вы сможете взять займ – 20 лет. Зато процентная ставка здесь вполне привлекательна и составляет 9,5%.

На строящееся жилье проценты такие же, как по военной ипотеке на вторичку, условия тоже одинаковы, отличие заключается в том, что до сдачи дома и оформления права собственности, вам придется оформить переуступку прав, это значит, что права требования участника долевого строительства будут в залоге.

Источники:

calc-ipoteka.ru/sberbank-ekaterinburg/
ipotekaved.ru/sberbank/stavki-po-ipoteke-na-segodnya.html
moscowkredit.ru/ipoteka-sber/
molodaja-semja.ru/how/ipotechnye-programmy-bankov/sberbank-molodaya-semya/
www.domnedv.ru/ipoteka/sberbank/

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*