Рефинансирование ипотеки Челябинск 2018: лучшие предложения, требования к заемщикам, документы, условия

рефинансирование ипотеки челябинск 2018 лучшие предложения
Рефинансирование ипотеки Челябинск 2018 лучшие предложения

Всем привет! Четыре года назад мы оформили ипотеку.

Год назад муж потерял работу — предприятие, на котором он работал, реорганизовали и должность его сократили. Это было для нас большой неожиданностью!

Как вы понимаете, выплачивать ипотеку стало очень сложно нам. Начали искать варианты рефинансирования, их достаточно много, а хотелось найти самый выгодный.

Помог интернет — мы «спросили» у Яндекса рефинансирование ипотеки Челябинск 2018 лучшие предложения, и через секунду перед нами была информация обо всех возможных вариантах.

Что такое рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование ипотеки обозначает перезаключение кредитного договора на более доступных для заемщика условиях. При этом новый займ может быть выдан первоначальным кредитором или совершенно иным кредитным учреждением.

Например, ипотеку, взятую в Росбанке, можно погасить полностью либо частично средствами, полученными по займу от Газпромбанка. Однако при этом следует тщательно изучить все условия нового кредитования и оценить экономическую целесообразность такого перехода.

В текущем году большинство банков предлагает следующие варианты рефинансирования кредитных продуктов:

Уменьшение процентной ставки. Здесь все понятно: чем меньше размер процентной ставки, тем выгоднее ипотека. То есть каждый месяц заемщик тратит из своего бюджета меньшую сумму.

Увеличение кредитного периода. Основная сумма задолженности не изменяется, но благодаря увеличению срока погашения платежей ежемесячные выплаты уменьшаются. В конечном итоге заемщик заплатит больше денег (за счет увеличения суммы процентов), но зато этот вариант облегчит его существование «здесь и сейчас», когда каждая выплата становится неподъемной ношей.

В связи с увеличением суммы кредита, для банка этот вариант тоже выгоден. Ведь если он не пойдет на уступки заемщика, он со значительной долей вероятности обзаведется проблемами, связанными с невыплатами по кредиту. А в случае увеличения срока платежей он получит больше денег за счет роста процентных выплат.

Изменение валюты платежа. Этот вид рефинансирования ипотечного кредита выгоден в том случае, если заемщик уверен в длительном росте курса валюты, в которой получен займ. Например, в нынешнем году в очень сложном положении оказались граждане, оформившие валютную ипотеку. Курс евро и доллара значительно вырос по отношению к национальной валюте.

По этой причине погашение кредита из рублевого заработка становится все более проблематичным. Поэтому многие заемщики стремятся перевести валютную ипотеку в рублевую.

К примеру, банк ВТБ 24 рефинансирование ипотеки предлагает произвести путем конвертации валютного кредита в рубли РФ по курсу иностранной валюты, максимально приближенному к курсу ММВБ на момент проведения конкретной конверсии.

При этом перевод ипотеки в другую валюту можно совместить и с другим видом реструктуризации долга, к примеру, продлить срок погашения ипотеки.

Когда это выгодно?

Если улучшение условий кредитования происходит в рамках одного учреждения, то это практически всегда выгодно для заемщика. Любое уменьшение процентной ставки означает существенную экономию для кредитополучателя.

А вот договариваться с банком об увеличении кредитного периода есть смысл, только если изначальный срок составляет более пяти лет. Чаще всего на длительные периоды выдаются целевые займы — ипотека и автокредиты.

Процедура оформления перекредитования в рамках одного учреждения происходит, как правило, очень быстро. При этом дополнительные взносы и выплаты отсутствуют. К тому же, чтобы не потерять клиента, особенно с хорошей репутацией заемщика, банк готов пойти на уступки.

В связи с этим зачастую остаться в своем банке и перезаключить с ним договор на новых условиях оказывается даже выгоднее, чем уйти к другому кредитору, предлагающему более заманчивые условия кредитования.

Несколько иная ситуация при рефинансировании ипотеки в других банках. Лучшие предложения 2018 года не всегда позволяют потребителям сэкономить. А все потому что надо учитывать различного рода сопутствующие расходы.

Здесь ситуация такова: переоформление потребительских займов на более выгодных условиях не влечет больших материальных затрат, а вот сделки, для обеспечения которых выступает движимое и недвижимое имущество, могут повлечь серьезные расходы. Они в большей степени относятся к переоценке залоговой собственности.

Кроме того, новый кредитор может подстраховаться, и до момента переоформления квартиры кредитополучателю придется платить большие проценты. Ставка уменьшится сразу после окончания оформления имущества.

В связи со всем вышесказанным, все специалисты единодушны в том, что производить рефинансирование ипотеки в другом банке экономически целесообразно только в том случае, если новый кредитор предлагает уменьшение ставки по кредиту более чем на 2%.

Схема проведения рефинансирования ипотеки в другом банке

Процедура оформления реструктуризации долга отличается от получения стандартной ссуды под залоговое имущество только необходимостью подготовки и представления в организацию, предлагающую лучшие условия кредитования, дополнительного пакета документов.

Как правило, он включает сведения, относящиеся к исполнению кредитных обязательств по отношению к первоначальному кредитору. Ведь обзавестись проблемным клиентом не хочет ни один банк.

Поэтому многие кредитные организации соглашаются оформить рефинансирование ипотеки только при условии, что заемщик исправно исполнял свои обязательства как минимум полгода. Это является свидетельством его положительной кредитной репутации.

Кроме того, при желании провести рефинансирование кредита в другом банке стоит перечитать договор. Если в нем содержится пункт, запрещающий досрочное погашение ипотеки, то ничего изменить не удастся.

Дополнительно при досрочном погашении кредита могут быть предусмотрены немалые «отступные». Наличие этого условия может сделать реструктуризацию долга гораздо менее выгодной.

Необходимые документы

Для рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2018 году необходимо представить:

  • Документы по кредиту, который вы хотите переоформить, а именно:
    1. ипотечный договор, график платежей и дополнительные соглашения к нему;
    2. копия закладной на жилье;
    3. справки, содержащие информацию об остатке долга и случаях возникновения просрочки по выплатам (при наличии таковых);
    4. справка об уступки прав требования по первичному договору.
  • Анкета и паспорт заявителя.
  • Документы, подтверждающие уровень доходов (справки о заработке с места работы, копия трудовой книжки и др.).
  • Документы на залоговую недвижимость (на право собственности, оценочные акты и др.).
Что ещё важно знать:  Альфа банк (Санкт Петербург) - ипотека, программы, условия, отзывы

Этот перечень не является исчерпывающим. В конкретной ситуации он может быть дополнен или изменен.

Процедура рефинансирования

Большинством кредитных учреждений соблюдается одинаковая схема рефинансирования ипотеки. В Россельхозбанке в 2018 году, к примеру, это происходит так:

  1. Клиент готовит и адресует подготовленные документы в банк.
  2. Процесс рассмотрения длится на протяжении 10 рабочих дней (при условии, что представлен весь пакет нужных документов).
  3. В случае принятия положительного решения назначается дата подписания нового договора и необходимых соглашений.
  4. Остаток займа погашается путем перечисления денег на расчетный счет первоначального кредитора. При желании клиента и соблюдении необходимых требований (например, достаточном уровне заработка) банк может выдать новый кредит на большую сумму.
  5. Старый кредит считается погашенным (о чем свидетельствует справка от старого кредитора), а заемщик ежемесячно исполняет кредитные обязательства перед новым кредитором.

Требования к заемщику и условия

Поскольку рефинансирование, по сути, — это оформление нового кредита, то к заемщикам предъявляются те же требования, что и обычно.

В каждом учреждении они могут немного отличаться, но большинство банков, в том числе и Абсолют банк, рассматривают в качестве своих клиентов для оформления реструктуризации ипотеки только граждан:

  1. старше 21 года и не достигших 55 лет женщин, 60 лет мужчин (при этом банки обычно выдают ипотечные кредиты на такой срок, только по окончании которого заемщик достигнет пенсионного возраста);
  2. граждан РФ, имеющих прописку;
  3. с непрерывным трудовым стажем в течение последних 6 месяцев и как минимум один год суммарно за предыдущие 5 лет.

Как дополнительные условия можно рассматривать положительную кредитную историю и своевременное исполнение обязательств перед прежним кредитором.

А вот условия, на которых происходит рефинансирование ипотеки, могут существенно отличаться в каждой кредитной организации.

Например, Альфа банк выдаст новый кредит только под такие условия:

  • Максимальный размер суммы перекредитования — 60 миллионов рублей.
  • Минимальный размер стоимости недвижимости, на которую переоформляется займ, — 2,5 миллиона рублей.
  • Кредитный период — от 5 до 25 лет.

Размер процентной ставки зависит от длительности периода кредитования. В среднем — от 12,5 до 13,5%. Для клиентов, которые получают заработную плату через Альфа банк, размер ставки ниже.
При отказе клиентов от личного или титульного страхования размер ставки выше в среднем на 3%.

https://youtu.be/Bafs0Uh8xlc

В качестве залога должна выступать собственность, расположенная только в определенных российских городах, — Санкт-​Петербурге, Москве, Перми, Кемерово, Екатеринбурге, Уфе, Хабаровске и некоторых других. При этом не имеет значения первичное это или вторичное жилье.

Рефинансирование ипотеки актуально для тех, у кого возникли финансовые трудности, и для кого ежемесячный платеж по кредиту стал неподъемным. Процедура подразумевает оформление нового кредита на более мягких условиях.

Это может быть более низкая процентная ставка, увеличенный срок кредитования, отказ от обязательного страхования и т. д. Перекредитоваться можно либо в банке, с которым уже заключен ипотечный договор, либо в любом другом банке Челябинска, который готов предоставить подходящие условия.

В рамках рефинансирования ипотеки вы с помощью заемных средств погашаете прежний кредит, а затем — в рамках нового, более выгодного договора – постепенно выплачиваете долг.

Преимущества рефинансирования в Челябинске

С чем связан рост популярности рефинансирования ипотеки других банков? Причины в нескольких важных возможностях:

  1. Рефинансирования ипотеки других банков с помощью лучших предложений 2018 года позволяет подобрать ипотечный кредит с более выгодными параметрами и уменьшить ежемесячный платеж.
  2. Перекредитование позволяет объединить ипотеку с другими имеющимися кредитами – потребительскими, автокредитами, кредитными картами, и оплачивать их в одном банке единым платежом.
  3. Разрешение первого кредитора не требуется, поэтому ставить его в известность не обязательно.
  4. Оформляя кредит на кредит, полезно учесть свои текущие финансовые возможности, чтобы размер месячной оплаты был для вас реален. Тогда кредитная история не ухудшится, и вы сможете одалживать средства в будущем без особых проблем.

Обеспечение кредитных обязательств

Для перекредитования ипотеки любой банк Челябинска потребует залог (обеспечение) имущества. Обеспечение – это ваше гарантийное обязательство, снижающее риски невыплаты для кредитора. Залогом могут служить:

  • Жилой дом или коттедж;
  • Квартира или другое жилое пространство многоквартирного дома;
  • Доля в частном доме или квартире;
  • Комната в коммунальном жилье или общежитии;
  • Участок земли с жилым сооружением.

Если соблюдать все условия договора и добросовестно выплачивать долг, то залоговое имущество останется вашим.

Требования к ипотечному кредиту

Текущее состояние ипотечного кредита также важно для банка. Основные условия для успешной реструктуризации:

  1. До окончания выплат осталось достаточно времени (конкретные сроки зависят от кредитора).
  2. Общий срок предоставления ипотеки выше минимального предела.
  3. Рефинансирование за весь период не выполнялось ни разу.
  4. За последние месяцы платежи вносились вовремя.
  5. Долгов по ипотеке нет.

Банк может оценивать и другие параметры, например, текущую стоимость жилья, наличие незаконной перепланировки, использование материнского капитала или детали страхового полиса. Комплект документов также может быть разным.

Имейте ввиду, что при рефинансировании любого кредита (ипотечного, потребительского, автомобильного, карточного) налоговый вычет не предоставляется (статья 220 Налогового Кодекса РФ), то есть возврат налогов сделать будет нельзя.

Важные рекомендации

График платежей по ипотеке устроен таким образом, что заемщик в первые годы в основном погашает проценты. Основная сумма долга добавляется позднее.

При перекредитовании ипотеки придется начинать заново, с оплаты процентов. Отсюда рекомендация – делать реструктуризацию, если прошло не больше половины всего срока. В противном случае этот финансовый инструмент не даст серьезной выгоды.

Перед оформлением нового кредита важно рассчитать не только разницу между старой и новой процентными ставками, но и все комиссии и штрафы со стороны банков и страховых компаний.

Кроме того, нужно быть готовым заново оценивать свою недвижимость и снова готовить документы. Если преимущества перекрывают недостатки – подбирайте подходящее предложение в Челябинске и уверенно оформляйте заявку.

Лучшие предложения 2018 по рефинансированию ипотеки в Челябинске

Рефинансирование ипотечного кредита в Челябинске помогает банковским клиентам улучшить условия выплаты ссуды. Если платежи по ипотеке отягощают личный бюджет, а ставка оказалась высокой, то целесообразно обратиться в банк и взять кредит на кредит.

Суть процедуры состоит в том, что новый оформленный кредит полностью погашает невыгодную ипотеку. Клиент заключает новый договор с банком, по условиям которого платежи становятся меньше, а ставка ниже.

На этой странице мы собрали все челябинские банки, в которых реализуется программа рефинансирования. Какие условия действуют на сегодняшний день:

  • Низкая процентная ставка.
  • Срок погашения может остаться таким же, как и в первоначальном ипотечном договоре, но по желанию клиента может быть увеличен. Такую возможность предлагают ВТБ и Газпромбанк.
  • Сумма кредита может быть выше, чем остаток задолженности по ипотеке. Например, Сбербанк предлагает оформить дополнительный кредит на личные нужды.
  • Возможность изменить валюту. Данную программу предлагает Райффайзенбанк.
Что ещё важно знать:  13 процентов от покупки квартиры в ипотеку - как их вернуть, документы, рекомендации

За рефинансирование ипотеки 2018 в Челябинске в большинстве банков не берется комиссия.
Чтобы определиться с выбором банка, предлагаем рассчитать параметры нового кредита онлайн. Введите в калькулятор ипотеки в Челябинске срок и сумму.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Челябинске мгновенно покажет переплату и размер платежа в зависимости от введенных данных и ставки.

Рефинансирование ипотеки в Челябинске позволяет продлить сроки выплаты, уменьшить проценты без негативного влияния на кредитную историю. Перекредитование выбирается, когда другой банк предлагает более выгодные условия. Выдается кредит на погашение имеющегося долга другим финансовым учреждением.

Программы выгодны не только кредитуемому, но и финансовому учреждению: происходит увеличение числа собственных плательщиков. Рефинансирование ипотеки других банков дает возможность:

  1. откорректировать схему внесения денег,
  2. досрочно погасить долг,
  3. изменить страхование.

Решившему рефинансировать ипотеку заёмщику обязательно потребуются:

  • гражданский паспорт;
  • второй документ на выбор (СНИЛС, водительские права, ИНН);
  • заверенная копия трудового договора или трудовой книжки;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • справка 2-НДФЛ;
  • действующий ипотечный договор с банком;
  • заполненная анкета на рефинансирование;
  • выписка по счёту с платежами за весь период действия ипотеки.

Из недостатков рефинансирования ипотеки можно выделить разве что необходимость сбора документов и временные затраты. В некоторых случаях к недостаткам можно отнести и длительный срок ожидания решения банка о рефинансировании кредита, так как отдельные кредитные учреждения порой нарушают время рассмотрения заявки.

РосЕвроБанк

  1. Процентная ставка — 9,1 — 9,25 %
  2. Возможная сумма кредита — 500 тыс. — 20 млн рублей
  3. Срок погашения кредита — 1 год — 20 лет
  4. Минимальный первоначальный взнос — 0% Не требуется
  5. Возможность использовать материнский капитал — Нет
  6. Вид недвижимости — Квартира / Апартаменты
  7. Рынок недвижимости — Вторичный
  8. Форма выдачи — На счет
  9. Срок рассмотрения заявки — До 3 рабочих дней
  10. Порядок погашения — Аннуитетный
  11. Подтверждение дохода — Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
  12. Обеспечение — Залог приобретенной недвижимости
  13. Дополнительное обеспечение (по требованию Банка): поручительство физических или юридических лиц; залог ценных бумаг.
  14. Возраст заемщика — От 23 лет. Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
  15. Регистрация — Постоянная / Временная. Регистрация по месту жительства на территории РФ либо по месту пребывания в регионе выдачи кредита при отсутствии регистрации по месту жительства на территории РФ
  16. Стаж работы — От 4 мес. на последнем месте. Срок предпринимательской деятельности ИП / юридического лица – не менее 1 года

Абсолютбанк

  • Процентная ставка — 11,25 %
  • Возможная сумма кредита — 300 тыс. — 20 млн рублей
  • Срок погашения кредита — 1 год — 30 лет
  • Минимальный первоначальный взнос — 0% Не требуется
  • Возможность использовать материнский капитал — Нет
  • Вид недвижимости — Квартира
  • Рынок недвижимости — Вторичный
  • Форма выдачи — На счет
  • Срок рассмотрения заявки — До 5 рабочих дней, До 15 рабочих дней для физических лиц собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей
  • Порядок погашения — Аннуитетный
  • Подтверждение дохода — Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
  • Обеспечение — Залог приобретенной недвижимости
  • Возраст заемщика — От 21 года до 65 лет
  • Регистрация — Не требуется
  • Стаж работы — От 3 мес. на последнем месте. Общий стаж – от 1 года. Для ИП – непрерывный фактический и юридический срок ведения предпринимательской деятельности не менее 1 года

Ак Барс Банк

  1. Процентная ставка — 9,1 — 10,1 %
  2. Возможная сумма кредита — от 500 тыс. рублей
  3. Срок погашения кредита — 1 год — 25 лет
  4. Минимальный первоначальный взнос — 0% Не требуется
  5. Возможность использовать материнский капитал — Нет
  6. Вид недвижимости — Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
  7. Рынок недвижимости — Вторичный
  8. Форма выдачи — На счет
  9. Срок рассмотрения заявки — От 3 до 5 рабочих дней. При рассмотрении заявки на Кредитном комитете к сроку добавляется 2 рабочих дня
  10. Порядок погашения — Аннуитетный
  11. Подтверждение дохода — Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
  12. Обеспечение — Залог приобретенной недвижимости
  13. Возраст заемщика — От 18 лет. Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
  14. Регистрация — Постоянная / Временная
  15. Стаж работы — От 3 мес. на последнем месте. Осуществление трудовой деятельности для ИП – не менее 12 месяцев

Уралсиб

  • Процентная ставка — от 9,5 %
  • Возможная сумма кредита — 300 тыс. — 50 млн рублей
  • Срок погашения кредита — 3 года — 30 лет
  • Минимальный первоначальный взнос — 0% Не требуется
  • Возможность использовать материнский капитал — Нет
  • Вид недвижимости — Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты
  • Рынок недвижимости — Вторичный
  • Форма выдачи — На счет
  • Срок рассмотрения заявки — 3 рабочих дня
  • Порядок погашения — Аннуитетный
  • Подтверждение дохода — Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
  • Обеспечение — Залог приобретенной недвижимости
  • Возраст заемщика — От 18 лет. Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
  • Регистрация — Постоянная / Временная
  • Стаж работы — От 3 мес. на последнем месте
  • Срок существования организации-работодателя – более 12 месяцев. Для ИП минимальный срок осуществления предпринимательской деятельности – не менее 24 месяцев.

Банк Зенит

Рефинансирование ипотеки:

  1. Процентная ставка — от 9,8 %
  2. Возможная сумма кредита — 300 тыс. — 15 млн рублей
  3. Срок погашения кредита — 1 год — 30 лет
  4. Минимальный первоначальный взнос — 0%
  5. Возможность использовать материнский капитал — Нет
  6. Вид недвижимости — Квартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты
  7. Рынок недвижимости — Вторичный
  8. Форма выдачи — На счет
  9. Срок рассмотрения заявки — До 5 рабочих дней
  10. Порядок погашения — Аннуитетный
  11. Подтверждение дохода — Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
  12. Обеспечение — Залог приобретенной недвижимости
  13. Возраст заемщика — От 22 лет. Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
  14. Регистрация — Постоянная / Временная. В случае, если адрес постоянной регистрации находится не в регионе присутствия Банка, необходимо оформление регистрации по месту пребывания в одном из регионов присутствия Банка
  15. Стаж работы — От 6 мес. на последнем месте
Что ещё важно знать:  ВТБ ипотека (Красноярск) - виды программ, условия, процентные ставки

«Рефинансирование военной ипотеки»

  • Процентная ставка: 9,9 %
  • Возможная сумма кредита: от 300 тыс. рублей
  • Срок погашения кредита — 1 год — 28 лет
  • Минимальный первоначальный взнос — 0%
  • Возможность использовать материнский капитал — Нет
  • Вид недвижимости — Квартира / Загородный дом или коттедж / Комната или доля
  • Рынок недвижимости — Первичный / Вторичный
  • Форма выдачи — На счет
  • Срок рассмотрения заявки — До 5 рабочих дней
  • Порядок погашения — Аннуитетный
  • Подтверждение дохода — Не требуется
  • Обеспечение — Залог приобретаемой недвижимости
  • Возраст заемщика — От 22 лет. Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 50 лет
  • Регистрация — Постоянная / Временная
  • Стаж работы — Участие в НИС не менее 3 лет

Бинбанк

  1. Процентная ставка — от 9,3 %
  2. Возможная сумма кредита — 600 тыс. — 20 млн рублей
  3. Срок погашения кредита — 3 года — 30 лет
  4. Минимальный первоначальный взнос — 0%, Не требуется
  5. Возможность использовать материнский капитал — Нет
  6. Вид недвижимости — Квартира / Комната или доля
  7. Рынок недвижимости — Вторичный
  8. Форма выдачи — На счет
  9. Срок рассмотрения заявки — До 3 рабочих дней
  10. Порядок погашения — Аннуитетный
  11. Подтверждение дохода — Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
  12. Обеспечение — Залог приобретенной недвижимости
  13. Возраст заемщика — От 21 года. Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
  14. Регистрация — Постоянная / Временная

Стаж работы — От 1 мес. на последнем месте. Стаж в одной сфере деятельности – не менее 1 года. Для владельцев бизнеса и индивидуальных предпринимателей – не менее 18 мес. в одной сфере. Если стаж на последнем рабочем месте менее 6 мес., требуется подтверждение прохождения испытательного срока.

Дельтакредит

«Ипотека для граждан с детьми (рефинансирование)»:

  • Процентная ставка 6 — 9,25 %
  • Возможная сумма кредита — 300 тыс. — 12 млн рублей
  • Срок погашения кредита — 3 года — 25 лет
  • Минимальный первоначальный взнос — 0%, Не требуется
  • Возможность использовать материнский капитал — Нет
  • Вид недвижимости — Квартира / Загородный дом или коттедж
  • Рынок недвижимости — Первичный / Вторичный
  • Форма выдачи — На счет
  • Срок рассмотрения заявки — До 3 рабочих дней
  • Порядок погашения — Аннуитетный
  • Подтверждение дохода — Не требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
  • Обеспечение — Залог приобретенной недвижимости
  • Возраст заемщика — От 20 лет. Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
  • Регистрация — Постоянная / Временная
  • Стаж работы — От 6 мес. на последнем месте

Открытие

  1. Процентная ставка — от 8,7 %
  2. Возможная сумма кредита — 500 тыс. — 30 млн рублей
  3. Срок погашения кредита — 5 лет — 30 лет
  4. Минимальный первоначальный взнос — 0% Не требуется
  5. Возможность использовать материнский капитал — Нет
  6. Вид недвижимости — Квартира
  7. Рынок недвижимости — Вторичный
  8. Форма выдачи — На счет / На счет в стороннем банке
  9. Срок рассмотрения заявки — До 3 рабочих дней
  10. Порядок погашения — Аннуитетный
  11. Подтверждение дохода — Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
  12. Обеспечение — Залог приобретенной недвижимости. Ипотека квартиры, которая ранее являлась обеспечением и объектом приобретения по рефинансируемому кредиту
  13. Возраст заемщика — От 18 лет. Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
  14. Регистрация — Постоянная / Временная
  15. Стаж работы — От 3 мес. на последнем месте
  16. Общий трудовой стаж – не менее 1 года. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее 2 лет.

Россельхозбанк

  • Процентная ставка 6 — 9,05 %
  • Возможная сумма кредита — 100 тыс. — 8 млн рублей
  • Срок погашения кредита — 3 года — 30 лет
  • Минимальный первоначальный взнос — 0% Не требуется
  • Возможность использовать материнский капитал — Нет
  • Вид недвижимости — Квартира
  • Рынок недвижимости — Вторичный
  • Форма выдачи — На счет
  • Срок рассмотрения заявки — До 5 рабочих дней
  • Порядок погашения — Аннуитетный
  • Подтверждение дохода — Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
  • Обеспечение — Залог приобретенной недвижимости
  • Возраст заемщика — От 21 года

Возраст не должен превышать более:

  1. 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику 65 лет;
  2. 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий: наличие созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения созаемщику 65 лет); до момента исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.

Регистрация — Постоянная / Временная. Стаж работы — От 6 мес. на последнем месте. Общий трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет.

Для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке, или имеющих положительную кредитную историю в Банке, стаж на последнем месте должен составлять не менее 3 месяцев, общий стаж – не менее 6 месяцев за последние 5 лет.

На клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в Банке, требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется.

Для граждан, ведущих ЛПХ, требуется наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

В столь непростой экономической обстановке каждый без исключения заемщик желает хоть немного облегчить свою жизнь, снизив ежемесячную кредитную нагрузку. Это вполне реально, особенно при условии, что ипотека оформлялась в разгар кризиса или сразу же после него, когда процентные ставки были очень высокими.

В настоящее время банки как с государственной поддержкой, так без нее для привлечения дополнительной клиентуры предлагают более выгодные условия кредитования.

При желании рефинансировать ипотеку заемщику лучше всего для начала попробовать договориться с действующим кредитором. Он может снизить процентную ставку, продлить период или изменить валюту кредитования.

В зависимости от конкретной ситуации любое из этих решений может существенно повлиять на погашение платежей. При нежелании пойти на уступки собственному клиенту можно поискать более выгодные предложения от других банков. Но при этом следует учитывать все дополнительные расходы, которые могут возникнуть при переоформлении долга.

Источники:

cheljabinsk.vbr.ru/banki/ipoteka/refinansirovanie/
chelyabinsk.bankiros.ru/mortgage/refinansirovanie
mainfin.ru/mortgage/refinansirovanie-ipoteki/chelyabinsk
money.inguru.ru/ipoteka/teg_refinansirovanie/reg_cheljabinskaja_oblast/chelyabinsk
chelyabinsk.1000bankov.ru/refinans/ipotek/
ipoteka-expert.com/refinansirovanie-ipoteki/

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*