Онлайн заявка на кредит Аван — условия подачи и получения кредита

онлайн заявка на кредит аван
Онлайн заявка на кредит Аван

Здравствуйте, мои дорогие! Поменяла работу. Сейчас на новой работе зарплата выше, но работы больше. Сама работа далеко от дома, поэтому трачу на дорогу по три часа в день.

Поэтому решила купить машину. Но из-за рабочего графика идти в банк времени просто не было. Коллега посоветовал Аван. Оказалось для оформления кредита в первую очередь нужно оставить заявку.

Хорошо, что онлайн заявка на кредит Аван оформляется на сайте и состоит из ФИО, No телефона и электронной почты. После заявки мне перезвонили из банка и сообщили, какие документы я должна предоставить. В банк я ходила два раза, один, когда приносила документ, второй, когда подписывала договор по кредиту. Через где-то неделю после подписания договора я ехала на работу на своей машине.

Информация о кредитном брокере АВАН

Более 7 лет кредитный брокер ООО «АВАН» на финансовом рынке Российской Федерации, включая Москву и Московскую область. Специалисты выберут для Вас минимальную процентную ставку, и в самые короткие сроки помогут добиться положительного решения при получении кредита. За период прошедшего года количество положительный результат составил более 90 %.

В число постоянных клиентов входят как юридические и физические лица, так и собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели.

Основные услуги: кредитование и предоставление займов, инвестирование как собственными денежными средствами, так и финансовыми средствами партнеров, а также совместное с партнерами, синдицированное финансирование.

На сегодняшний день компания сотрудничает с такими известными организациями, как СБЕРБАНК, банк ВТБ24, РайффайзенБанк. Более 100 банков и крупных финансовых групп являются доверенными партнерами как в России, так и за рубежом.

Основной принцип кредитного брокера – каждая проведенная сделка должна приносить достойный результат. Оперативность и профессионализм сотрудников, грамотное управление и постановка целей позволяют правильно оценивать результат работы и делать её эффективной.

Каждый сотрудник напрямую заинтересован завершить проект с хорошим результатом. При этом, мы учитываем возможные риски и доходность проекта, делая акцент на низкие затраты при выполнении задания.

Коллектив финансового брокера «АВАН» дорожит доверием своих клиентов и ведет бизнес с учетом их максимальной заинтересованности.

Существует три основных принципа, на которых строятся успешные и доверительные отношения. Это открытость перед внутренними и внешними клиентами, способность договариваться и выполнение обязательств.

Создавая продукт для клиента, компания не дает пустых обещаний, а предоставляет гарантии и досконально выполняее свои обязательства. Принцип доверия и ответственности соблюдается как сотрудниками, так и партнерами, и клиентами кредитного брокера «АВАН».

Деловой успех коллектива обеспечивают его сотрудники, помогающие компании быть конкурентоспособной в своей среде. Компания создает комфортные условия работы и поддерживает командный дух компании, удерживая и привлекая ценные кадры. Развитие потенциала коллектива достигается за счет следующих факторов:

  • Личностный рост и повышение профессиональных знаний сотрудников.
  • Справедливая оценка труда, инициативности и вклада каждого специалиста в развитие бизнеса.
  • Обеспечение благоприятного климата в моральном и психологическом отношении, формирование единой команды, во главе которой стоит руководитель организации «АВАН».
  • Поддержание здоровья и благополучия работников.
  • Лояльность сотрудников и преданность делу компании.

Преимущества в получении кредита

Клиенты, решившие получить помощь в получении кредита от компании ООО «АВАН», получают ряд преимуществ, в том числе и по сравнению с самостоятельным обращение в Банковский сектор:

  1. Подача заявки на кредит онлайн.
  2. Работа в режиме «одного окна». Вам не придётся ходить по банкам и заполнять большое количество анкет, брать на работе ни одну копию документов о занятости и доходе. Работа происходит в режиме онлайн с использованием основных средств коммуникации – интернет и телефония.
  3. Наши специалисты, на основе своего опыта и проведенного анализа сформируют наиболее выгодное предложение для получения кредитных или заемных средств.
  4. Сопровождение клиента идёт на всех этапах: с момента подачи заявки онлайн до момента получения денежных средств в Банке.
  5. Уменьшение процентной ставки на 0,5-2 %.
  6. Скидки от партнеров до 20 % на услуги страховых и оценочных компаний.
  7. Авансирование клиента до 100 % от суммы кредита или займа.
  8. Минимальные сроки рассмотрения заявки. Заявки от нашей компании рассматриваются в банках-партнёрах в приоритетном порядке.
  9. Возможность рассмотрения заявки на кредит по минимальному пакету документов без предоставления дополнительных справок.
  10. Кредитная история не является стоп-фактором. Возможно рассмотрение заявки как с закрытыми, так и с открытыми просрочками.

Контактные данные

105187, г. Москва, улица Окружной проезд, дом 19, строение 1. +7 (495) 646-01-80. info@avan-cunsult.ru

Как пройти от станции метро: м. Партизанская, выйдя из метро поверните направо до Измайловского шоссе, далее вдоль шоссе в сторону моста 5-10 минут пешком.

За мостом, на перекрестке, поверните налево и идите вдоль дороги. Проходите первое здание и следующим будет стоять 2 (двух) этажное здание, Окружной проезд дом 19, 2 этаж, офис 244.

Какие услуги предоставляет компания?

Основные услуги, которые предоставляет ООО АВАН, это: кредит под залог недвижимости (квартира, дом, дача, коттедж, таунхаус и др.), рефинансирование, ипотека.

Кредит выдаются под залог следующей недвижимости, расположенной в Москве и Московской области:

  • Квартиры
  • Коттеджа/Таунхауса
  • Дома с з.у.
  • Коммерческой недвижимости
  • Апартаментов
  • Комнаты
  • Доли

Кредитный брокер осуществляет рефинансирование залогового кредита, кредитов других банков, потребительских кредитов и ипотеки; выдает ипотеку на квартиру, коттедж/таунхаус, дом, коммерческую недвижимость, апартаменты, кредиты наличными.

Также на официальном сайте доступны услуги заказа кредитной истории и кредитный калькулятор.

Кредитный калькулятор

Кредитный калькулятор — это самый простой способ понять, как будут проходить выплаты по Вашему кредиту. Наглядный расчет, который выдает калькулятор, помогает осознанно подойти к кредиту и соотнести его условия со своими возможностями. Существует два вида платежей:

  1. аннуитетный платеж — это равный по сумме ежемесячный платеж, который включает в себя сумму начисленных процентов и сумму основного долга (применяется в большинстве коммерческих банков).
  2. дифференцированный платеж — это ежемесячный платеж, уменьшающийся к концу срока кредитования. Он состоит из выплачиваемой постоянной доли основного долга и процентов на невыплаченный остаток задолженности.

Наш онлайн калькулятор рассчитывает следующие показатели:

  • сумма ежемесячного платежа;
  • переплата по процентам;
  • итоговая переплата.

Также Вы сможете узнать, какие части выплат идут на погашение основного долга, а какие по процентам. Кредитный калькулятор рассчитывает аннуитетный платеж исходя из указанный Вами параметров.

Чтобы воспользоваться калькулятором, Вам нужно ввести предполагаемую сумму кредита, срок и процентную ставку. При помощи калькулятора можно корректировать условия выплаты. Если, к примеру, сумма ежемесячных платежей слишком велика для Вас, то ее можно уменьшить, но при этом автоматически увеличится срок кредита и переплата по нему.

Так же у Вас есть возможность запланировать досрочное погашение и учесть в теле кредита такие расходы как: услуги регистраторов, услуги оценочной компании, услуги страховой компании, нотариальные услуги, прочие расходы, вознаграждение нашей компании, комиссия банка за выдачу.

Потребительский кредит

Особенности и условия получения потребительского кредита в Москве и Московской области:

  1. Максимальный срок кредитования до 10 лет.
  2. Процентные ставки от 16 %.
  3. Сумма кредита от 100 000 до 3 000 000 рублей.

Возможно рассмотрение по минимальному пакету документов (для сумм кредита до 300 000,00 рублей). Отрицательная кредитная история не является СТОП-фактором при условии отсутствия текущей просроченной задолженности (*Кредитная история существенно влияет на процентную ставку).

Как правило, такой кредит берут на текущие расходы: обучение, ремонт, покупку подержанного авто, лечение, отдых и так далее. Преимущество потребительского кредита — не нужно подтверждать его цель, что существенно упрощает процедуру одобрения Банком.

Также не требуется предоставления в залог движимого или недвижимого имущества. Сумма кредита до 1 500 000,00 рублей. При рефинансировании имеющихся кредитов сумма может быть увеличена до 2 000 000,00 рублей.

При наличии поручителя или созаемщика возможно рассмотреть сумму до 3 000 000,00 рублей. Большие суммы по данному виду кредитования могут получить как правило клиенты с положительной кредитной историей и возможностью подтверждения занятости и дохода.

Рассчитывать на большие суммы без подтверждения занятости, дохода и без залога по программам потребительского кредитования не приходится, так как максимальные суммы выдачи кредитных средств по минимальному пакету документов составляют, как правило, не более 300 000,00 рублей.

Компания ООО «АВАН» оказывает помощь в получении потребительских кредитов уже 7 лет и гарантирует качественное обслуживание:

  • Заявка будет рассмотрена в срок от 1 часа до 1 рабочего дня.
  • Наши специалисты на основании богатого опыта работы сформируют для Вас оптимальные условия кредитования.
  • Будет сформировано кредитное досье, которое покажет Вас в наиболее выгодном свете перед Банками и Частными инвесторами.
  • Грамотное сопровождение на всех этапах сделки повысит Ваши шансы получить потребительский кредит на 70 %.
Что ещё важно знать:  Кредит под залог автомобиля в СПб - все преимущества автозалога, предложения банков

«АВАН» работает как с частными лицами, так и с представителями бизнеса. Мы ценим наших клиентов и ставим перед собой задачу добиться для Вас наиболее выгодных условий при решении финансовых вопросов.

К сожалению, на данный момент, на рынке потребительского кредитования не во всех случаях есть возможность осуществлять работу с нашими клиентами в режиме «одного окна», что связано с политикой большинства банков, которая заключается в личном присутствии клиента на подаче документов, но только после согласования программы кредитования нашим аналитическим отделом.

Условия кредита:

  1. Процентная ставка — от 16 % годовых.
  2. Срок кредитования — до 10 лет.
  3. Сумма — от 100 000 до 3 000 000 рублей.
  4. Возраст клиента — от 21 до 70 лет.
  5. Территориальное расположение работодателя — Москва и Московская область.

Документы по заемщику

  • Основные документы: Паспорт.
  • Дополнительные документы (запрашивается при необходимости):
    1. ИНН.
    2. Водительское удостоверение.
    3. СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета).
    4. Загранпаспорт с отметками о выездах за границу.
    5. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
    6. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
    7. Справка из психоневрологического и наркологического диспансеров (ПНД и НД).

Рефинансирование кредитов под залог недвижимости

«Рефинансирование кредитов под залог недвижимости» — программа кредитования, которая позволяет клиентам уменьшить финансовую нагрузку за счет особенностей данного вида кредитования:

  • Процентная ставка на уровень ниже, чем процентные ставки потребительских кредитов, кредитных карт, микрозаймов, займов от частных инвесторов.
  • Срок кредитования до 30 лет.
  • Более лояльное отношение к кредитной истории клиента, форме подтверждения занятости и дохода за счет дополнительного обеспечения в виде закладываемого объекта недвижимости.
  • Высокая закредитованность или финансовая нагрузка не является СТОП-фактором для получения нового кредита.

Клиенты с отрицательной кредитной историей также могут воспользоваться рефинансированием кредитов под залог недвижимости, что поможет им в последствии исправить свою кредитную историюю

А также избежать звонков из Банков от сотрудников по взысканию просроченных задолженностей, коллекторских агентств, судебных разбирательств и постоянных визитов судебных приставов.

Рефинансирование кредитов возможно под залог следующих видов недвижимости:

  1. Квартира
  2. Коттедж или таунхаус
  3. Дом с земельным участком
  4. Коммерческая недвижимость
  5. Апартаменты
  6. Комната

В зависимости от параметров клиента, видов рефинансируемых кредитов, типа закладываемого имущества, клиент может получить кредит как в банковском секторе, так и в секторе частного инвестирования.

Все сделки с недвижимостью регистрируются в Федеральной Службе Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, и по тому имеют юридическую чистоту.

Сотрудничая с нашей компанией по вопросу рефинансирования Ваших кредитов, Вы получаете ряд преимуществ:

  • Минимальная процентная ставка по кредиту за счет взаимовыгодного сотрудничества с банками-партнерами и инвесторами.
  • Наша компания закроет необходимые обязательства перед выходом на сделку за счет собственных средств.
  • Скидки от компаний партнеров (страховые и оценочные компании) до 20 %.
  • Отсутствие расходов по сделке до момента окончательного принятия «Положительного» решения по Вашей заявке.
  • Возможность дополнительного заработка при рекомендации услуг нашей компании своим друзьям и знакомым (до 20 % от вознаграждения компании).

Особенности и условия рефинансирования кредитов под залог недвижимости в Москве и Московской области:

  1. Возможность рефинансировать все виды кредитов: потребительские кредиты, кредитные карты и залоговое кредитование.
  2. Объединение всех Ваших займов в один позволит уменьшить финансовую нагрузку и упростить систему погашения («Один платеж в один банк»).
  3. Залоговое кредитование предполагает более выгодную ставку в сравнении с потребительскими кредитами.
  4. Рефинансирование кредитов от микрофинансовых организаций и частных инвесторов позволит Вам значительно снизить финансовую нагрузку.
  5. Сумма кредита до 80 % от стоимости закладываемого объекта недвижимости.
  6. Рефинансирование предполагает увеличение срока кредитования до 20 лет.
  7. При рефинансировании «негативных кредитов» Вы получаете возможность в течении нескольких лет исправить свою кредитную историю.

Кредит под залог недвижимости

«Кредит под залог недвижимости» — относительно новый вид кредитования, который набирает всё большую популярность на банковском рынке нецелевого кредитования и на рынке частного инвестирования. Данный вид кредитования обладает рядом преимуществ перед кредитом без обеспечения:

  • Меньше процентная ставка.
  • Больше срок кредитования.
  • Отрицательная кредитная история не является стоп-фактором.
  • Выше сумма кредита.
  • Не требуется целевое подтверждение кредита.

Кредит под залог недвижимости рассматривают клиенты, которые хотят получить денежные средства на наиболее выгодных условиях и на максимальный срок и использовать их по своему желанию: на приобретение любой недвижимости, ремонт, развитие бизнеса, отдых и т.д., в том числе и на рефинансирование имеющихся кредитов с целью уменьшения финансовой нагрузку за счет меньшей процентной ставки и увеличенного срока кредитования.

Клиенты с плохой кредитной историей также могут воспользоваться кредитом под залог недвижимости, так как именно такой вариант кредитования позволяет более лояльно подойти к анализу кредитоспособности и платежеспособности клиента.

В зависимости от категории клиента, заем под залог недвижимости возможно получить при минимальном предоставлении документов, что является очень выгодным для Индивидуальных предпринимателей и Собственников бизнеса, которым не обязательно предоставлять документы по их бизнесу в виде бухгалтерских отчетностей, налоговых деклараций и т.д.

При кредите под залог клиент предоставляет в качестве обеспечения собственное имущество или имущество третьих лиц. В качестве обеспечения в настоящее время рассматривается следующая недвижимость:

  1. Квартира
  2. Коттедж или таунхаус
  3. Дом с земельным участком
  4. Коммерческая недвижимость
  5. Апартаменты
  6. Комната
  7. Доля

В зависимости от параметров клиента и вида рассматриваемого объекта недвижимости клиент может получить кредит как в банковском секторе, так и в секторе частного инвестирования.

Все сделки по залоговому кредитованию регистрируются в Федеральной Службе Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии и по тому имеют юридическую чистоту.

Сотрудничая с нашей компанией по вопросу кредитования, Вы получаете ряд преимуществ:

  • Уменьшение процентной ставки за счет взаимовыгодного сотрудничества с банками-партнерами и инвесторами.
  • Работа осуществляется в режиме «Одного окна», т.е. после того, как Вы оставили заявку на нашем сайте или по телефону компании, за Вами закрепляется персональный менеджер, который курирует Вашу заявку на всех этапах сделки. Вам не придётся заполнять множество кредитных анкет или ездить по банкам, Ваш визит в Банк будет следствием двух причин, а именно Вам одобрили кредит и необходимо подписать кредитный договор и Вам необходимо приехать за получением денежных средств.
  • До момента получения денежных средств у Вас нет расходов, как например на оплату услуг оценочной компании, страховой компании или оплату услуг регистраторов. Все расходы по сделке только после получения денежных средств.
  • Предоставление скидок от компаний партнеров по оценке и страхованию объекта недвижимости.
  • В случае рекомендации нашей компании своим родным, друзьям и знакомым, Вы можете получить бонус в размере до 20 % от комиссионного вознаграждения компании или получить равнозначную скидку на услуги компании.

Условия получения кредита под залог недвижимости, расположенной в Москве и Московской области:

  1. Минимальная процентная ставка на рынке нецелевого кредитования.
  2. Сумма кредита до 80 % от стоимости закладываемого объекта недвижимости.
  3. Кредит под залог недвижимости на срок до 20 лет.
  4. Возможно предоставление кредита по минимальному пакету документов.
  5. Испорченная или отрицательная кредитная история не является СТОП-Фактором.
  6. Возможно предоставление аванса до выхода на сделку.
  7. Все сделки регистрируются в РОСРЕЕСТРЕ, что гарантирует юридическую чистоту сделки.
  8. Оперативные сроки решения финансового вопроса.

Условия по ипотеке от Аван

Особенности и условия получения ипотечного кредита на приобретение недвижимости в Москве и Московской области:

  • Максимальный срок кредитования по Ипотеке – 30 лет.
  • Минимальные процентные ставки – от 9 % годовых.
  • Приобретение недвижимости возможно, как на первичном, так и на вторичном рынке.
  • В индивидуальном порядке возможно рассмотреть ипотечный кредит с минимальным первоначальным взносом или без него.
  • При первоначальном взносе от 40 % стоимости объекта недвижимости отрицательная кредитная история не является СТОП-фактором.
  • Возможно рассмотрение по минимальному пакету документов в зависимости от размера первоначального взноса.
  • Все сделки с недвижимостью регистрируются в РОСРЕЕСТРЕ, что предполагает юридическую чистоту сделки.
  • Предоставление скидок до 20 % на услуги оценочных и страховых компаний, а также на услуги регистрации сделок в РОСРЕЕСТРЕ.

«Ипотека» — кредит на приобретение готовой или строящейся недвижимости. В настоящий момент, с учетом действующих процентных ставок, ипотека стала прекрасной альтернативой аренде недвижимости. При относительно схожих ежемесячных расходах у Вас появляется возможность платить за собственное имущество, нежели арендовать его у кого-либо.

При приобретении недвижимости на этапе строительства от компаний-застройщиков возможны определенные льготные программы кредитования с банками-партнерами, которые позволят получить кредит на более выгодных нестандартных условиях. Сотрудничая с нашей компанией по вопросу кредитования, Вы получаете ряд преимуществ:

  1. Уменьшение процентной ставки за счет взаимовыгодного сотрудничества с банками-партнерами.
  2. Работа осуществляется в режиме «Одного окна», т.е. после того, как Вы оставили заявку на нашем сайте или по телефону компании, за Вами закрепляется персональный менеджер, который курирует Вашу заявку на всех этапах сделки. Вам не придётся заполнять множество кредитных анкет или ездить по банкам, Ваш визит в Банк будет следствием двух причин, а именно Вам одобрили кредит и необходимо подписать кредитный договор и Вам необходимо приехать для подписания Акта приёма-передачи приобретенной недвижимости после регистрации документов в РОСРЕЕСТРЕ.
  3. Предоставление скидок от компаний-партнеров по оценке и страхованию объекта недвижимости
  4. В случае рекомендации нашей компании своим родным, друзьям и знакомым, Вы можете получить бонус в размере до 20 % от комиссионного вознаграждения компании или получить равнозначную скидку на услуги компании.
Что ещё важно знать:  Запсибкомбанк: потребительский кредит, виды, условия получения и погашения, требования к заемщикам

На покупку квартиры

Квартира — самый высоколиквидный актив на рынке недвижимости и самый распространенный объект ипотечного кредитования. Низкая процентная ставка (от 9 % годовых) и длительный срок кредитования (до 30 лет) — явные преимущества кредита на покупку квартиры. Однако у ипотеки на квартиру есть и другие особенности.

При оформлении ипотеки, залогом и целью кредита выступает сама квартира, на которую и берутся средства. Также залогом может быть и уже имеющаяся у заемщика недвижимость в виде квартиры или дома с земельным участком.

Несмотря на то, что при ипотечном кредитовании банк выступает залогодержателем приобретаемой квартиры, клиент всё равно проходит тщательную проверку на кредитоспособность и платежеспособность, аналогично потребительскому кредитованию, так как объект недвижимости не является основной гарантией возврата денежных средств кредитору.

Среди основных факторов, влияющих на решение банка и условия по кредиту:

  • Официальный доход.
  • Неофициальный доход возможно рассмотреть при условии какого-либо документального его подтверждения (рассматривается в индивидуальном порядке).
  • Стаж работы.
  • Доход остальных членов семьи.
  • Размер первоначального взноса.

Если заемщик является индивидуальным предпринимателем или собственником бизнеса, то в большинстве случаев его не будут рассматривать как сотрудника по найму, а проверка будет непосредственно его предпринимательской деятельности с обязательным требованием предоставления документов по бизнесу.

Специалисты компании ООО «АВАН» формируют программу ипотечного кредитования под каждого клиента индивидуально, учитывая особенности его деятельности и возможности подтверждения занятости и дохода.

Условия кредита:

  1. Процентная ставка — от 9 % годовых.
  2. Срок — от 1 месяца до 30 лет.
  3. Сумма — от 500 000,00 рублей.
  4. Первоначальный взнос — от 10 % от стоимости объекта недвижимости.
  5. В индивидуальном порядке — возможно рассмотреть вариант получения ипотечного кредита без первоначального взноса.
  6. Максимальная сумма кредита — ограничена стоимостью квартиры и платежеспособностью клиента.

Документы по залогу. Основные документы:

  • Свидетельство о праве собственности (с января 2017 года выдают выписку из ЕГРН – Единого Государственного Реестра Недвижимости).
  • Правоустанавливающие документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности (Договор Купли-Продажи, Договор Передачи, Договор дарения, Наследство и т.д.).

Дополнительные документы (запрашивается при необходимости):

  1. Технический паспорт на квартиру.
  2. Кадастровый паспорт на квартиру.
  3. Поэтажный план.
  4. Экспликация.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  7. Выписка из финансово-лицевого счета.
  8. ЕЖД – Единый Жилищный Документ (объединяет в себе данные из последних трёх документов).
  9. Отчет об оценке – заказывается сотрудником компании ООО «АВАН» после подтверждения положительного решения по клиенту, как по заемщику.

Более подробную информацию по пакету документов и о том, где какой документ возможно получить, Вы можете по номеру телефону, указанному на сайте или оставить заявку по указанной выше форме.

Документы по заемщику.

  • Основные документы: Паспорт.
  • Дополнительные документы (запрашивается при необходимости):
    1. ИНН.
    2. Водительское удостоверение.
    3. СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета).
    4. Загранпаспорт с отметками о выездах за границу.
    5. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
    6. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
    7. Справка из психоневрологического и наркологического диспансеров (ПНД и НД).

На коттедж или таунхаус

Ипотека на приобретение таунхаусов и коттеджей среди жителей крупных городов в последнее время пользуется особой популярностью. На наш взгляд высокий спрос на данный вид ипотеки связан в основном с двумя факторами: желанием спокойной загородной жизни в экологически чистом районе и экономией денежных средств по сравнению со стоимостью городских квартир.

На первый взгляд купить таунхаус или коттедж в ипотеку не сложнее чем сходить в магазин за хлебом, но так ли все просто? Давайте с Вами разберем!

Предлагаем начать с того, что определить принципиальную разницу между этими двумя объектами недвижимости: таунхаус – это часть малоэтажного жилого дома (многоуровневая квартира) с отдельным входом и как правило с частью земельного участка, расположенного в пределах населенных пунктов, а коттедж – это отдельно стоящий жилой дом на отдельном земельном участке как правило с назначением земель – для индивидуального жилищного строительства.

Однако требования банковского сектора к этим двум видам залога практически одинаковые, ключевыми из которых являются: наличие возможности круглогодичного подъезда, строения должны быть подключены ко всем коммуникациям (электричество, вода, канализация, газ) и иметь возможность регистрации граждан.

Помимо уже указанных сходств и различий, данные виды недвижимости хранят в себе целый ряд нюансов, с которыми клиенту предстоит столкнуться в ходе оформления сделки. Для наглядности приведем пример. Таунхаус может быть оформлен в собственность несколькими способами:

  • Квартира.
  • Часть жилого дома.
  • Часть жилого дома с земельным участком.
  • С коттеджем не меньше вариантов по оформлению его в собственность:
  • Жилой дом на земельном участке.
  • Нежилой дом на земельном участке (многие оформляют дом как нежилое строение, с целью минимизации расходов на налоги).

В зависимости от того как оформлен таунхаус или коттедж, банком принимается решение не только о конечной процентной ставке по ипотеке, но и о возможности предоставления кредита под залог конкретного объекта, и обращаю Ваше внимание, что эти нюансы лежат на поверхности.

Однако многие не обращают на них внимания до того момента, пока не приходит время заниматься согласованием объекта залога в банке, одобрившем ипотеку, и в большинстве случаев сталкиваются либо с необходимостью повторного рассмотрения заявки на ипотеку в банке или вовсе с необходимостью искать новый банк, который готов предоставить ипотеку на покупку именно данного объекта недвижимости.

Компания ООО «АВАН» длительное время специализируется на оказании помощи в решении финансовых вопросов, связанных с приобретением недвижимости в целом и покупке таунхаусов и/или коттеджей в ипотеку, в частности.

Высококвалифицированные специалисты компании смогут не только предоставить наиболее выгодное предложение на рынке финансовых услуг для клиента, путем грамотного структурирования сделки, предоставления скидок компании и помощи в сборе полного комплекта документов, но и оказать юридическую поддержку на всех этапах сделки.

Плюс ко всему, всем своим клиентам ООО «АВАН» предоставляет приятный бонус в виде скидок на услуги компаний-партнеров, расходы на которые носят обязательный характер при приобретении недвижимости в ипотеку, в размере от 10 до 20 % (услуги оценочных компаний, услуги компаний-регистраторов и услуги страховых компаний).

Условия кредита:

  1. Процентная ставка — от 9 % годовых.
  2. Срок — от 1 месяца до 30 лет.
  3. Сумма — от 500 000,00 рублей.
  4. Первоначальный взнос — от 20 % от стоимости объекта недвижимости.
  5. Максимальная сумма кредита — ограничена стоимостью объекта недвижимости и платежеспособностью клиента.

Документы по залогу. Основные документы:

  • Свидетельство о праве собственности (с января 2017 года выдают выписку из ЕГРН – Единого Государственного Реестра Недвижимости).
  • Правоустанавливающие документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности на коттедж или таунхаус и на земельный участок при наличии (Договор Купли-Продажи, Договор Передачи, Договор дарения, Наследство и т.д.).

Дополнительные документы (запрашивается при необходимости):

  1. Технический паспорт на коттедж или таунхаус.
  2. Кадастровый паспорт на земельный участок.
  3. Выписка из домовой книги или скан копия домовой книги.
  4. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  5. Отчет об оценке – заказывается сотрудником компании ООО «АВАН» после подтверждения положительного решения по клиенту, как по заемщику.

Более подробную информацию по пакету документов и о том, где какой документ возможно получить, Вы можете по номеру телефону, указанному на сайте или оставить заявку по указанной выше форме.

Документы по заемщику:

  • Основные документы: Паспорт.
  • Дополнительные документы (запрашивается при необходимости):
    1. ИНН.
    2. Водительское удостоверение.
    3. СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета).
    4. Загранпаспорт с отметками о выездах за границу.
    5. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
    6. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
    7. Справка из психоневрологического и наркологического диспансеров (ПНД и НД).

На дом с земельным участком

Данная программа кредитования предполагает под собой приобретение в собственность за счет кредитных средств объектов загородной недвижимости, таких как:

  1. Дачный дом с земельным участком, пригодный только для проживания в тёплое время года.
  2. Загородный дом с земельным участком, пригодный для круглогодичного проживания.

Второй тип очень схож с другой программой кредитования, указанной на нашем сайте, а именно с ипотекой на коттедж. Среди основных отличий можно выделить следующие моменты:

  • Среди обязательных коммуникаций в доме должны быть свет и вода, причём вода необязательно должна быть от центрального водоснабжения, достаточно, чтобы была скважина.
  • Назначение земельного участка может быть, как для дачного строительства, так и для садоводства, либо ведения сельского хозяйства.
  • Возможно отсутствие конкретного адреса в виде номера дома, будет указано только название деревни или села с приблизительными координатами.
Что ещё важно знать:  Как взять кредит в Крыму - банки, условия, онлайн-заявка

Дачный дом имеет некоторые отличия. Назначение недвижимости может быть указано как нежилое. Такое обозначение, как правило, относится к садовым домам, но на практике их можно встретить со всеми коммуникациями, состоящие из несколько этажей и построенные из кирпича или бетона, а также пеноблоков.

Такое обозначение может быть связано с назначением земельного участка, где просто нельзя зарегистрировать жилой дом без изменения данного назначения или же по причине того, что собственник данной недвижимости решил сэкономить на сумме ежегодного налога.

Теперь, что касается основных моментов ипотеки на данный вид недвижимости:

  1. Первоначальный взнос на данную недвижимость начинается от 20 % или 40 % от стоимости.
  2. Уменьшение оценочной стоимости за счет назначения земельного участка.
  3. При назначении дачного дома как «нежилое строение» регистрация ипотеки в РОСРЕЕСТРЕ происходит в течение 14 рабочих дней.
  4. Увеличенные сроки согласования данных объектов недвижимости, что на практике связано с расхождением реальных данных с теми, что указаны в технической или правоустанавливающей документации.

На основании выше перечисленной информации и опыту нашей компании можно вывести ряд основных требований к загородной недвижимости, которые должны быть соблюдены для получения ипотеки на приобретение дома с земельным участком:

  • Не должен находится в аварийном состоянии.
  • Должен иметь прочный фундамент.
  • В доме должны быть минимальные коммуникации, а именно свет и вода.
  • Дом может быть деревянным, блочным, кирпичным, но он не должен быть «сборной солянкой», когда его строят из всего, что попадает под руку.
  • На момент согласования объекта недвижимости должны быть устранены расхождения фактического состояния недвижимости с документально зафиксированными.
  • Земельный участок, на котором расположен дом, должен быть размежёван, т.е. иметь чётко определенные границы.

Условия кредита:

  1. Процентная ставка — от 9,5 % годовых.
  2. Срок — от 1 месяца до 30 лет.
  3. Сумма — от 500 000,00 рублей.
  4. Минимальный первоначальный взнос — зависит от типа загородной недвижимости (Готовый дом для круглогодичного проживания – первоначальный взнос от 20 %, Дачный/Садовый дом – первоначальный взнос от 40 %).
  5. Максимальная сумма кредита — ограничена стоимостью дома с земельным участком и платежеспособностью клиента.

Документы по залогу. Основные документы:

  • Свидетельство о праве собственности (с января 2017 года выдают выписку из ЕГРН – Единого Государственного Реестра Недвижимости).
  • Правоустанавливающие документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности (Договор Купли-Продажи, Договор Передачи, Договор дарения, Наследство и т.д.).

Дополнительные документы (запрашивается при необходимости):

  1. Технический паспорт на дом.
  2. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором находится дом.
  3. Выписка из домовой книги, либо домовая книга.
  4. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  5. Отчет об оценке – заказывается сотрудником компании ООО «АВАН» после подтверждения положительного решения по клиенту, как по заемщику.

Документы по заемщику

  • Основные документы: Паспорт.
  • Дополнительные документы (запрашивается при необходимости):
    1. ИНН.
    2. Водительское удостоверение.
    3. СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета).
    4. Загранпаспорт с отметками о выездах за границу.
    5. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
    6. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
    7. Справка из психоневрологического и наркологического диспансеров (ПНД и НД).

На коммерческую недвижимость

Ипотечный кредит на приобретение коммерческой недвижимости востребован как правило индивидуальными предпринимателями и собственниками бизнеса, которые рассматривают приобретение в собственность того или иного помещения с различным предназначением, как например:

  • Торговые помещения.
  • Офисные помещения.
  • Помещения свободного назначения.

Помимо выше указанных назначений объектов, своего клиента находят и объекты производственного и складского назначения, но как правило, ликвидность данных объектов очень низкая.

Программ кредитования на их приобретение практически нет, если конечно не рассматривать как ипотеку на коммерческую недвижимость под залог уже имеющихся в собственности квартир, домов с земельными участками и прочей жилой и коммерческой недвижимости.

Исходя из выше указанной информации, мы можем разделить приобретение коммерческой недвижимости на 2 программы кредитования:

  1. Ипотека на приобретение коммерческой недвижимости под залог приобретаемой недвижимости.
  2. Ипотека на приобретение коммерческой недвижимости под залог имеющейся в собственности иной недвижимости.

Коммерческая недвижимость, несмотря на её назначение, имеет ликвидность меньше, чем квартиры или загородные дома. Это связано с незначительным спросом на неё и большим предложением, а также в большинстве случаев необъективным расчетом стоимости данных объектов. В связи с этим, между двумя программами кредитования можно выделить основные различия.

При ипотеке на приобретение коммерческой недвижимости под залог приобретаемого объекта будет более высокая процентная ставка и первоначальный взнос будет от 40 % от стоимости, а также должно быть полное соответствие приобретаемой недвижимости требованиям банка или инвестора-партнера.

При ипотеке на приобретение коммерческой недвижимости под залог имеющейся у Вас квартиры или дома с земельным участком возможно рассмотрение до 80 % от оценочной стоимости Вашей собственности, процентная ставка на 2 – 5 % меньше указанной выше программы кредитования и требованиям банка или инвестора должен соответствовать только залог, а особенности приобретаемого по данной программе коммерческого объекта остаются на ответственности клиента.

Для формирования программы кредитования специалисты нашей компании рассматривают предоставленные от клиентов документы по недвижимости и фотографии, а также произведенную предварительную оценку от компаний-партнёров.

Условия кредита:

  • Процентная ставка — от 12 % годовых.
  • Срок — от 1 месяца до 20 лет.
  • Сумма — от 500 000,00 рублей.
  • Первоначальный взнос — от 40 % от стоимости объекта недвижимости. От первоначального взноса зависит размер процентной ставки по ипотечному кредиту.
  • Максимальная сумма кредита — ограничена стоимостью коммерческой недвижимости и платежеспособностью клиента.

Документы по залогу. Основные документы:

  1. Свидетельство о праве собственности (с января 2017 года выдают выписку из ЕГРН – Единого Государственного Реестра Недвижимости).
  2. Правоустанавливающие документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности (Договор Купли-Продажи, Договор Передачи, Договор дарения, Наследство и т.д.).

Дополнительные документы (запрашивается при необходимости):

  • Технический паспорт на коммерческую недвижимость.
  • Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором находится недвижимость при условии, что он также оформлен в собственность.
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  • Отчет об оценке – заказывается сотрудником компании ООО «АВАН» после подтверждения положительного решения по клиенту, как по заемщику.

В случае, если покупателем недвижимости является юридическое лицо, то при необходимости понадобятся следующие документы:

  1. ИНН и ОГРН компании.
  2. Устав компании.
  3. Протоколы собрания учредителей и приказы о назначении генерального директора и главного бухгалтера.
  4. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.

Документы по заемщику:

  • Основные документы: Паспорт.
  • Дополнительные документы (запрашивается при необходимости):
    1. ИНН.
    2. Водительское удостоверение.
    3. СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета).
    4. Загранпаспорт с отметками о выездах за границу.
    5. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
    6. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
    7. Справка из психоневрологического и наркологического диспансеров (ПНД и НД).

Как подать онлайн заявку на кредит Аван?

На сайте компании каждый желающий получить кредит или заём на самых выгодных условиях может оставить онлайн заявку на кредит.

После чего наши высококвалифицированные специалисты в кратчайшие сроки свяжутся с ним и ответят на все вопросы, проведут анализ, аналогичный банковскому сектору и сформируют наиболее выгодное предложение по получению кредита или займа исходя из особенностей и потребностей клиента.

Клиенты, решившие получить помощь в получении кредита от компании ООО «АВАН», получают ряд преимуществ, в том числе и по сравнению с самостоятельным обращение в Банковский сектор:

  1. Подача заявки на кредит онлайн.
  2. Работа в режиме «одного окна». Вам не придётся ходить по банкам и заполнять большое количество анкет, брать на работе ни одну копию документов о занятости и доходе. Работа происходит в режиме онлайн с использованием основных средств коммуникации – интернет и телефония.
  3. Наши специалисты, на основе своего опыта и проведенного анализа сформируют наиболее выгодное предложение для получения кредитных или заемных средств.
  4. Сопровождение клиента идёт на всех этапах: с момента подачи заявки онлайн до момента получения денежных средств в Банке.
  5. Уменьшение процентной ставки на 0,5-2 %.
  6. Скидки от партнеров до 20 % на услуги страховых и оценочных компаний.
  7. Авансирование клиента до 100 % от суммы кредита или займа.
  8. Минимальные сроки рассмотрения заявки. Заявки от нашей компании рассматриваются в банках-партнёрах в приоритетном порядке.
  9. Возможность рассмотрения заявки на кредит по минимальному пакету документов без предоставления дополнительных справок.
  10. Кредитная история не является стоп-фактором. Возможно рассмотрение заявки как с закрытыми, так и с открытыми просрочками.

Заявку можно подать на главной странице сайта. Для этого нужно определиться с типом кредитования, внести в специальную форму Фамилию, Имя, Отчество и электронную почту, а также согласиться на обработку персональных данных.

Как подать онлайн заявку на кредит Аван

После заполнения всех данных и отправки формы заявка считается принятой.

Как подать онлайн заявку на кредит Аван

Порядок работы:

  • Клиент оставляет заявку на сайте
  • Компания структурирует кредитную сделку
  • Клиент предоставляет документы
  • Одобрение кредита
  • Подписание кредитного договора
  • Получаете денежные средства

Источник: avan-cunsult.ru/

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*