Ипотека (Сбербанк) новостройки — условия акции, требования, советы по снижению процентной ставки

ипотека сбербанк новостройки
Ипотека Сбербанк новостройки

Вечер добрый! Убедившись на собственном опыте, однозначно заявляю, что при выборе банка для ипотеки нужно опираться на свои силы, возможности и здравый смысл.

При этом банк выбирать не по советам друзей и знакомых. Начала собирать информацию по разным крупным и не очень крупным банкам и поняла, что привлекательнее и выгоднее ипотека Сбербанк новостройки. Что же меня привлекло, спросите вы. А то, что совместили две программы по ипотеки в одну, а именно программу «ипотека с гос. поддержкой для семьи с детьми» (одним словом материнский капитал) + «строительство жилого дома»(не хотела квартиру, а хотела построить свой собственный дом, пусть даже и в ипотеку).

Преимущества кредитования в Сбербанке

«Сбербанк России» – крупнейший банк Российской Федерации и всего СНГ. Современный универсальный банк был основан в 1841 году. Активы финансового учреждения составляют 27% банковской системы страны, а доля в банковском капитале достигла 30%.

«Сбербанк России» занимает первое место на рынке привлечения депозитов, а также является основным кредитором российской экономики. Основной принцип деятельности финансового учреждения – формирование взаимовыгодного сотрудничества с вкладчиками и заемщиками, обеспечение сохранности привлеченных денежных средств, кредитование на выгодных для заемщика условиях.

«Сбербанк России» осуществляет ипотечное кредитование приобретения нового жилья, строительства новых проектов (жилое и нежилое строительство). Перечень банковских продуктов постоянно расширяется, внедряются новые специальные программы по рефинансированию кредитов других финансовых учреждений, предоставляется военная ипотека, а также займы с использованием материнского капитала.

«Сбербанк России» обладает самой широкой сетью филиалов. Дочерние банки осуществляют деятельность в Украине, Беларуси, Казахстане, Индии, Китае и Германии.

Ставки по ипотеке зависят от условий кредитования (целевое назначение кредита и наличие специальных условий для определенных категорий граждан). В среднем ставка составляет 10,5-12%, а кредиты выдаются на срок до 30 лет.

Сбербанк России сегодня является одним из лидеров по ипотечному кредитованию в стране. В банке можно взять ипотеку не только на покупку вторичного жилья или личное строительство дома, но также и на приобретение строящегося жилья.

А сегодня подать заявку на жилищный кредит можно в рамках акции на новостройки — по сниженной процентной ставке.

Преимуществами ипотеки Сбербанка являются:

  • Привлекательные процентные ставки;
  • Отсутствие комиссий;
  • Льготные условия кредитования для молодых семей;
  • Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.

Кроме этого, действуют специальные условия получения ипотеки для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке. Погашать кредит придется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Для полного или частичного погашения ипотеки в Сбербанке России, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту можно использовать материнский капитал.

При оформлении, ставку по ипотеке и другим кредитам уменьшают при следующих условиях:

  1. при прямом перечислении кредитных выплат с зарплатной карты;
  2. при наличии страхового полиса на жизнь (скидка 1%);
  3. при использовании различных государственных льгот.

Сбербанк в последние несколько лет снижает ставки по всем кредитам. Отсрочку по платежам ипотеки (в том числе по программе ипотеки на новостройки) можно получить при рождении ребенка на срок 1-3 года. Условия выплаты рассчитываются на специальном калькуляторе, на сайте Сбербанка.

Суть акции

Летом 2018 году Сбербанк снизил базовые ставки и запустил промо-​акцию по ипотечным кредитам при покупке жилья на первичном рынке.

Диапазон снижения базовых ставок составил 0,3–0,5% в зависимости от категории клиента, в итоге базовые ставки опустились до 7,1–9,5% при условии страхования жизни и подтверждения дохода.

Промо-акция по ипотечным кредитам при покупке жилья на первичном рынке позволяет сегодня получить дополнительный дисконт к базовым ставкам в размере 0,4 % для кредитов с суммой от 3,8 млн рублей. С учетом акции диапазон ставок составит 6,7–9,1% при условии страхования жизни и подтверждения дохода.

Условия акции:

  • Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца;
  • Срок завершения строительства не ограничен условиями акции;
  • Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита;
  • Расчеты через аккредитивы;
  • Возможность выдачи кредита частями:
    1. Сумма кредита разбивается на 2 равных части
    2. Первая часть перечисляется после регистрации ДДУ (договор долевого участия) . Вторая часть перечисляется через определенный срок после первой части (но не позднее 24 месяцев с даты выдачи первой части и до подписания передаточного акта). Срок перечисления 2-ой части фиксируется в ДДУ.

Валюта кредита — Рубли РФ. Минимальная сумма кредита — 300 000. Максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:

  1. 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  2. 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Срок кредита — до 30 лет/до 7 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками

Первоначальный взнос:

  • от 15%
  • от 50% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

Комиссия за выдачу кредита — отсутствует. Обеспечение по кредиту:

  1. Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
  2. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
  3. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Страхование. Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

География — Вся РФ (в рамках программы субсидирования кредитование осуществляется исключительно тем территориальным банком ПАО Сбербанк, на территории обслуживания которого возводится строительный объект, за исключением Московского и Среднерусского банков — кредитование по строительным объектам, расположенных на территории г. Москвы и/или Московской области, возможно Московским и/или Среднерусским банками)

Процентные ставки:

  • 10,9% годовых — единая базовая ставка
  • 10,4% годовых — ставка при условии оформления услуги электронной регистрации сделки.
  • 8,9% — ставка по программе субсидирования ипотеки застройщиками.
  • 8,4% — ставка по программе субсидирования ипотеки застройщиками при условии электронной регистрации сделки.
Что ещё важно знать:  Рейтинг банков по ипотеке - по выдаче кредитов, ставкам, условиям, рейтинг стран по ипотеке

Надбавки:

  1. +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка;
  2. +0,5% — при не предоставлении подтверждения дохода и занятости.

Как получить ипотеку в Сбербанке на новостройки

С целью обеспечения безопасности своих средств банки предъявляют трудновыполнимые условия оформления ипотеки под жилье в новостройке. В Сбербанке России может быть оформлена ипотека новостройки. Сбербанк предоставляет возможность приобрести квартиру в новом доме на следующих условиях:

  • отсутствие привлечения к уголовной ответственности заемщика;
  • положительная кредитная история;
  • наличие документа, подтверждающего стабильный доход клиента.

Программы для первичного жилья «Ипотека новостройки», Сбербанк:

  1. «Молодая семья»;
  2. «Кредит на недвижимость»;
  3. «Ипотечный» кредит;
  4. кредит «Ипотечный плюс»;
  5. «Приобретение строящегося жилья».

Чтобы получить в Сбербанке ипотеку на первичное жилье, клиенту надо собрать необходимый пакет документов и обратиться в банк:

  • по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков;
  • по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости.

Сбербанк обещает рассмотреть кредитную заявку в течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. Деньги можно получить единовременно или частями.

Кредитные средства предоставляют без комиссий, требований об обязательном страховании жизни, здоровья заемщика. В случае оформления ипотеки на приобретение жилплощади в новостройке дополнительные расходы не требуются.

Часто застройщик самостоятельно занимается регистрацией договора долевого участия в Федеральной регистрационной службе. Покупателю остается оформить документы, дающие право на проведение регистрации.

Необходимо предоставить согласие супруга (супруги), нотариально заверенное, на приобретение недвижимости. Если покупка совершается неженатым человеком, требуются документы, подтверждающие данный факт.

Одной из задач правительства Российской Федерации является создание условий оформления ипотеки для покупки жилья в новостройке выгоднее, чем на вторичном рынке. С этой целью специально была занижена ставка по кредиту для квартир новостройки на 2% годовых в среднем. У заемщика появляется мотивация покупать новое, построенное жилье.

Кому дадут ипотеку на новостройки?

Оформить ипотеку на первичку в Сбербанке сегодня могут клиенты в возрасте не менее 21 года, важно также, чтобы на момент возврата кредита вам исполнилось не более 75 лет.

Для получения ипотеки в Сбербанке требуется также стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Привлечение созаемщиков. Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста, за исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Документы для получения

Для рассмотрения кредитной заявки на ипотеку (при подтверждении доходов и трудовой занятости) необходимо представить в банк следующий пакет документов:

  1. заявление-​анкета заемщика/​созаемщика.
  2. паспорт заемщика/​созаемщика с отметкой о регистрации.
  3. документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/​созаемщика.
  4. документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).
  5. документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Сбербанком о выдаче кредита).
  6. документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
  7. заверенную копию декларации с отметкой об оплате налогов за последний отчетный период, но не менее чем за полгода. Свидетельство о регистрации ИП и о постановке в налоговую – это для индивидуальных предпринимателей.
  8. справку о сроке службы и заверенную копию контракта – для военнослужащих и сотрудников силовых структур.
  9. зарплатную карту – для участников зарплатного проекта. На эту карту должно быть не менее шести зачислений. Также, часто сотрудники банка при их открытии делают различные ошибки, из-за которых приходит отказ по ипотеке, поэтому мы рекомендую готовить сразу полный пакет для заявки со справками и трудовой.
  10. справку из пенсионного фонда или выписку по пенсионному счету (обязательно заверенную банком) о размере начисленной пенсии – для пенсионеров. Если пенсия приходит на счет или карту Сбербанка, то достаточно в анкете просто указать номер счета или карты.

Собственники бизнеса в Сбербанке оформляются как обычные физ лица, но документы им должны заверять соучредители или другое ответственное лицо.

Если у вас невысокая официальная зарплата, то расстраиваться не стоит. Важная особенность Сбербанка — неподтвержденные документами доходы учитываться при рассмотрении заявки на выдачу кредита будут. Сбербанк дает самую максимальную сумму по ипотеке среди всех остальных банков. Это проверено многократно.

Присутствие поручителя положительно скажется на вашей платежеспособности и заявка, скорее всего, будет одобрена, поэтому если есть такой человек в окружении, то обязательно соберите по нему пакет документов для банка.

Хорошо, когда у вас есть в собственности другая недвижимость. Это повлияет на положительное решение о предоставлении вам кредита. Укажите это в анкете.

Если брак зарегистрирован, то оба супруга обязательно должны быть участниками сделки. Один из них будет заемщик, а другой созаемщик.

Если вы не хотите, чтобы супруг участвовал в сделке, то нужно будет сделать отметку в анкете, что у вас есть брачный договор. Тогда во время рассмотрения заявки супруг учитываться не будет, но паспорт его нужен будет в любом случае.

После одобрения ипотеки нужно будет подготовить брачный договор и заверить его у нотариуса. Данный брачник предоставляется вместе с полным пакетом документов по объекту недвижимости.

Если один из супругов иностранец, то заключение брачного договора обязательно. В Сбербанк предоставляется паспорт иностранного гражданина.

Если в паспорте есть отметка о действующем браке, а фактически потенциальный заемщик в разводе, то нужно предоставить свидетельство о разводе.

Чтобы взять ипотеку в Сбербанке, можно использовать материнский капитал.

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно в базовому пакету документов предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
  • Документ из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (Действителен в течение 30 календарных дней с даты выдачи. Может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости).
Что ещё важно знать:  Ипотека для ИП: какие банки выдают, условия, требования, правила

Порядок получения и обслуживания ипотечного займа

Во время первого визита в банк постарайтесь получить максимум информации, не стесняйтесь задавать вопросы. Это поможет избежать ошибок и ускорит прохождение всей процедуры. Желательно записать имя и фамилию специалиста, который вас консультировал, часы его работы.

Тогда у вас будет возможность, в случае если возникнут сложности, обратиться к сотруднику банка, который уже вас знает.

Прежде чем подавать заявку, вы хорошо должны себе представлять сумму, которую хотите взять в кредит. Она должна быть для вас подъемной. Попросите сотрудника подсчитать ваши ежемесячные платежи.

Соразмерьте их с вашими доходами. У вас должны остаться деньги на оплату коммунальных платежей, питание, другие повседневные расходы.

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

  1. по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  2. по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
  3. по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

После подачи всех необходимых документов, Сбербанк рассматривает вашу заявку в течение 2-5 рабочих дней, после чего вы получаете окончательное решение.

В случае положительного ответа, кредит может быть предоставлен единовременно или двумя частями: первая выплачивается после регистрации в Государственном реестре договора долевого участия, вторая — в срок, прописанный в самом договоре.

При этом выплата второй части должна произойти в течение ближайших 24 месяцев с момента подписания документов, но до момента выдачи акта приема-сдачи работ.

Обычно Сбербанк одобряет максимально возможный лимит. Это значит, что заемщик может приобрести жилье дороже чем то, что указано в анкете. Уточните точную сумму у ипотечного специалиста.

При следующем визите в банк, у вас на руках уже должен быть подписанный двумя сторонами (продавцом и покупателем) договор купли-продажи недвижимости. Поскольку покупка происходит с привлечением кредитных средств Сбербанка, это обязательно должно быть отражено в договоре отдельным пунктом с указанием точной суммы.

В обязательные условия ипотечного кредитования входит обеспечение по кредиту. То есть заемщик должен оформить закладную на приобретаемый объект недвижимости или на уже имеющееся у него имущество.

Обойти процедуру можно, только если оформляется поручительство физических лиц. При ипотеке на новостройку закладная оформляется после получения документов о праве собственности. Если в качестве закладываемого объекта выступает частный дом, то одновременно происходит оформление залога земельного участка, на котором он расположен.

Ипотечный продукт предусматривает возможность досрочного погашения. Если квартира в новостройке по ипотеке Сбербанка может быть оплачена вами задолго до конца срока вашего кредита, то необходимо написать заявление, содержащее дату (причем именно рабочий день) и сумму последнего платежа. Комиссия при досрочном погашении с клиентов не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Часто задаваемые вопросы

Как погашается кредит? Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита? Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность? Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;
  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка? Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог).

В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры.

Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности? Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек.

Я мать-одиночка, мне 30 лет. Могу ли я рассчитывать на льготные условия по кредиту? Да, вы можете воспользоваться кредитной программой Банка «Молодая семья». Для вас максимальная сумма кредита может составить до 80% стоимости объекта недвижимости.

Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк? Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита.

Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку? Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка.

От чего зависит процентная ставка по кредиту? Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка.

Мне 22 года. Могу ли я взять в Банке жилищный кредит? Да, если вы имеете подтвержденный ежемесячный доход.

Я живу в Самаре, но хочу купить квартиру в Москве. Дом, в котором я присмотрел квартиру, строится с участием кредитных средств Банка. Где я могу получить кредит? Вы можете получить кредит в филиале Банка по месту строительства данного Объекта недвижимости.

Где я могу получить жилищный кредит? Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости.

Что ещё важно знать:  Ипотека без первоначального взноса 2018 Саратов, Волгоград, Екатеринбург - банки, условия, преимущества

А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя.

У меня уже есть одна квартира, но я хочу приобрести еще одну для своей дочери. Какой кредит мне выбрать? Вы можете воспользоваться кредитной программой Банка «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья».

В любом случае, в качестве обеспечения по кредиту вы сможете оформить как залог приобретаемой квартиры, так и залог уже имеющейся квартиры. Более подробную информацию об условиях предоставления данных кредитов Вы сможете найти на сайте Банка.

Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту? На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Должен ли я как-то согласовывать с Банком, если хочу погасить часть жилищного кредита средствами материнского (семейного) капитала? Заемщик, желающий погасить часть своего жилищного кредита за счет средств материнского (семейного) капитала, должен согласовать этот вопрос прежде всего с Пенсионным фондом.

В банк он обращается за справкой об остатке ссудной задолженности, которая передается им в Пенсионный фонд для организации выплат.

Были ли при Банке созданы какие-то специальные службы, которые помогают гражданам в оформлении необходимых документов? В Банке консультацией заемщиков, равно как и подготовкой необходимых справок, занимаются кредитные работники по месту получения кредита.

Для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищного кредита я должен предоставить реквизиты, куда перечислять деньги для погашения кредита. Как быть, если кредит оформлен в иностранной валюте?

Сбербанком разработаны и согласованы с Пенсионным фондом две формы справок — для рублевого кредита и для валютного кредита (по валютному кредиту указывается также его рублевый эквивалент на дату составления справки). Однако Пенсионный фонд перечисляет Банку только рубли, а Банк самостоятельно конвертирует их в необходимую валюту и направляет на погашение валютного кредита.

Если решение о погашении жилищного кредита средствами материнского (семейного) капитала принято, то куда идет сумма по договорам Банка — на погашение основного долга или на сокращение ежемесячных выплат?

Сумма направляется в счет погашения процентов (начисленных на дату поступления средств) и основного долга в соответствии с порядком направления платежей, установленным кредитным договором (за исключением пеней, неустоек, штрафов за просрочку исполнения обязательств).

По итогам погашения кредита (при досрочном погашении) с заемщиком составляется новый график погашения кредита, при этом общий срок пользования кредитом и даты погашения не меняются, а суммы ежемесячных платежей, естественно, уменьшаются.

Как получить скидку на квартиру от застройщика

Помните, застройщик не обязан предоставлять скидку, но и вы не должны покупать первую предложенную вам квартиру.

Спросите, есть ли похожие квартиры. Например, вам нравится район и даже дом. На сайте вы посмотрели квартиру за 5 млн на 15 этаже. Уточните у отдела продаж, есть ли в этом доме похожие квартиры, но дешевле. Например, на другом этаже, угловые или с менее красивым видом.

На какие квартиры часто дают скидки?

  • Боковые и угловые — считается, что они холоднее
  • На 13 этаже или квартиру №13 — из-​за суеверий
  • На втором этаже над входной группой — чуть меньше солнечного света и чуть больше шума со двора
  • Рядом с лифтом — бывает шумно, и хлопают двери

Если перечисленные недостатки вас не смущают, покупайте такую квартиру и смело просите скидку.

Не раскрывайте все планы сразу. Допустим, вы планируете еще покупать парковочное место. Воспользуйтесь этим аргументом, когда будете спрашивать о скидке. Скажите, что купите парковочное место, если вам предоставят скидку на квартиру.

Посмотрите предложения конкурентов. Если вам нравится район, но вы пока не определились с конкретным жилым комплексом, посмотрите строящиеся дома рядом. Узнайте цены у всех застройщиков и используйте эту информацию, когда будете выбирать квартиру и договариваться с менеджером.

Объясните, что ваш бюджет ограничен. И понимаете, что вам не обязаны давать скидку. Но вы ищете квартиру именно в этом районе, поэтому рассматриваете все варианты.

Если вы будете честны с менеджером и покажете ему более дешевые варианты от конкурентов, то, скорее всего, вам пойдут навстречу и сделают скидку. Ведь менеджеру важно не потерять горячего клиента.

Откажитесь от отделки. Если квартиры в вашем доме продаются с отделкой от застройщика, узнайте, можно ли от нее отказаться. И на какую скидку вы можете рассчитывать в таком случае. Это отлично подходит тем, кто не собирается жить с ремонтом от застройщика и планирует все переделать под себя.

Что ещё повлияет на скидку?

  1. План продаж. У менеджеров по продажам всегда есть план. Иногда до его выполнения им остается продать всего одну-​две квартиры. Вероятность получить скидку в этом случае очень велика. Удачное время для просьбы о скидке — конец месяца, квартала или года.
  2. Способ оплаты. Если вы планируете внести 100% оплату или собираетесь взять ипотеку, то вероятность получения индивидуальной скидки довольно велика. Застройщику это выгодно, ведь банк рассчитывается с ним сразу.
  3. Спад продаж. Если проект не очень популярный, и продажи идут медленно, то застройщик может согласиться на дополнительную скидку.

Где еще искать выгоду? Ловите скидки. Например, сейчас Сбербанк снизил базовую ставку по ипотеке и запустил специальную летнюю акцию на квартиры от застройщиков.

Узнайте, под какие банковские скидки и программы вы можете попасть. Например, ипотека с господдержкой для семей с детьми. Получите налоговый вычет — 13% от стоимости квартиры и процентов по ипотеке.

Источники:

sberbank.ru/ru/person/credits/home/copyofbuying_project
top-rf.ru/realty/361-ipoteka-sberbank-protsenty-usloviya-novostrojki.html
frombanks.ru/stati/kak-poluchit-v-ipoteku-kvartiru-novostroyki-ot-zastroyshchikov-partnerov-sberbanka/
mskguru.ru/banks/3-sberbank-rossii
blog.domclick.ru/post/kak-poluchit-skidku-na-kvartiru-ot-zastroishika
sbank-gid.ru/196-ipoteka-109-119-na-novostroyki-v-sberbanke.html
kreditipo.ru/ipoteka-novostrojki-sberbank/
zagorodnaya-life.ru/ipoteka-v-sberbanke-2018-dokumenty-dlya-ipoteki-v-sberbanke-polnyj-perechen/

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*